臺灣高雄地方法院小額民事判決 101年度雄小字第2528號
原 告 靜岡公寓大廈管理委員會
法定代理人 李玉如
訴訟代理人 陳志德
被 告 黃子祈
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國102年1月15日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參萬陸仟伍佰柒拾捌元，及自民國一０一
年十月一日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按小額訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴
訟法第436條之23、第436條第2項、第255條第1項但書
第3款分別定有明文。本件原告起訴時，原請求被告給付新
臺幣（下同）38,792元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止，按週年利率5﹪計算之利息，嗣於起訴狀送達被告後
，減縮請求被告給付36,578元，及同上利息，經核其性質屬
減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，與法尚無不合，
應予准許。
二、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：門牌號碼高雄市○○區○○路○○巷○弄○○號12樓
房屋（下稱系爭房屋）原為被告所有，民國101年1月17日
始因拍賣移轉予訴外人 陳玉美 ，故被告在101年1月17日前
為靜岡公寓大廈之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第18
條及靜岡公寓大廈住戶規約（下稱系爭規約），負有按月繳
納管理費之義務。而依靜岡公寓大廈第一屆第二次管理委員
會會議記錄，每坪管理費40元，系爭房屋面積37.29坪，每
月管理費為1,492元，詎被告自99年1月1日起至101年1
月16日所有權移轉前一日為止，均未繳納，共計積欠管理費
36,578元（1,492元×24期+1,492元×16/31＝36,578元）
，經原告於101年2月1日寄發存證信函予被告催討，被告
仍未如數繳納，爰依公寓大廈管理條例第21條規定，訴請被
告給付上開積欠之管理費，並聲明：如減縮後之聲明。
二、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出系爭房屋建物登記謄本、管
理費收繳紀錄、存證信函、公寓大廈管理組織報備證明、系
爭規約、高雄市三民區公所100年12月28日高市○區000
0000000000號函、切結書、靜岡公寓大廈第一屆第二次管理
委員會會議記錄等件為證，經本院核對無訛，且被告經合法
通知未到場爭執，亦未提出書狀作有何有利於己之聲明或陳
述以供本院審酌，本院依上開調查證據之結果，認原告之主
張堪信為真實。被告於99年1月1日至101年1月16日期間
，既為系爭房屋之所有人，自應繳納管理費，詎其積欠前揭
期間之管理費共36,578元未繳，經原告寄發存證信函催告仍
不給付，則原告依公寓大廈管理條例第21條及系爭規約，請
求被告給付36,578元，及自起訴狀繕本送達翌日即101年10
月1日起至清償日止，按週年利率5﹪計算之利息，為有理
由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟
法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年1月31日
高雄簡易庭法官陳筱雯
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由。（均須按他造當事人之
人數附繕本）。
訴訟費用計算式：
裁判費1,000元
合計1,000元
以上正本係照原本作成。
中華民國102年1月31日
書記官陳秋燕