臺灣臺南地方法院103年度司拍字第45號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院103年司拍字第45號民事裁定

裁判日期：民國103年03月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定103年度司拍字第45號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人 陳建平 非訟代理人 鄧恒志 相對人 唐雪貞 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項，亦規定甚明。
二、聲請意旨略以：第三人 林芷芹 即 林佩君 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）2,160,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年7月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人於97年7月4日簽立擔保借款合約，向聲請人借用1,800,000元，借款期間自97年7月16日起至117年7月16日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人於102年12月16日起即有未依約繳納本息之情形，依約定本件借款應視為全部到期，相對人於其後雖有再清償部分欠款，然尚欠本金1,372,722元及利息、違約金。又第三人已於101年10月2日將如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟聲請人之抵押權係在信託登記前即已設定，依前開說明，不受信託財產不得強制執行之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、不動產擔保借款合約等件影本及土地與建物登記謄本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及第三人林芷芹即林佩君於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及第三人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年3月13日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國103年3月19日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第45號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│310│建│1137.67│10000分之194│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第45號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│六│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│12│臺南市永康區│臺南市永│8層樓房│70│70│平│鋼筋│18│平│全│││3│埔園里龍埔街│康區四維│鋼筋混凝│.8│.8│方│混凝│.5│方│││││550號6樓之1│段310地│土造│3│3│公│土造│0│公││││││號││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│共有部分：四維段150建號，權利範圍1000分之195│└────────────────────────────────────┘