臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事判決
106年度中簡字第500號
原 告 劉阿會
訴訟代理人 龔厚丞 律師
複代理人 黃啟翔 律師
被 告 廖偉盛
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國106年4月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣400,000元，及自民國106年3月13日起至
清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。
訴訟費用新臺幣4,300元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序事項：
一、本件被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項但書第3款定有明文。原告起訴聲明原請求：被告應
給付原告新臺幣（下同）400,000元，及其中200,000元自起
訴狀送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；其中
200,000元自民國105年9月20日起至清償日止，按年息5％計
算之利息。嗣於本院民國106年4月5日言詞辯論期日以言詞
變更聲明為：被告應給付原告400,000元，及自起訴狀送達
翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。核屬減縮應受
判決事項之聲明，並非訴之變更或追加，依首揭法條規定，
即無不合，應予准許。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告於99年5月10日向原告承租坐落台中市○○
區○○路○段○○○巷0號房屋（下稱系爭房屋），並簽訂
房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定租賃期間自99年5
月10日至101年4月31日，每月租金20,000元，於每月10日前
繳納，嗣於101年4月30日系爭租約之租賃期限屆至，被告仍
為系爭房屋之使用收益，原告亦不表示反對之意，故兩造間
成立不定期限租賃契約。詎被告自105年5月10日起即積欠房
租，至106年2月已積欠達10個月租金，合計200,000元（計
算式：20,000×10＝200,000）。又被告於104年10月間及同
年12月間向原告借款共計200,000元，並開立票面金額分別
為102,000元及100,000元之支票2紙予原告，及由訴外人林
幸蓁為保證人而開立票面積額為200,000元之本票1紙予原告
以為上開借款之擔保，惟被告僅留下記載：「房東太太：真
對不起您，我走了，欠您的我會拿回來還，所有的東西歸您
處置，我無異議。房客上」等語之紙條1紙，隨即逃逸不知
去向。為此，爰依租賃契約及消費借貸之法律關係，提起本
件訴訟，並聲明：被告應給付原告400,000元，及自起訴狀
送達翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
三、原告主張上揭事實，已據其提出房屋租賃契約書、紙條、系
爭支票、系爭本票各1份在卷為憑，核屬相符，而被告受本
院相當時期合法之通知，於言詞辯論期日既未到場，復未提
出任何書狀爭執，依民事訴訟法第280條第1項、第3項之規
定，視同自認，堪信原告之主張為真實。從而，原告依租賃
契約及消費借貸之法律關係，請求被告應給付原告400,000
元，及自起訴狀送達翌日即106年3月13日起至清償日止，按
年息5％計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
第436條第2項、第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假
執行。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判
決之結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年4月19日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官呂明坤
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年4月19日
書記官洪加芳