裁判字號：臺灣彰化地方法院107年司拍字第10號民事裁定
裁判日期：民國107年02月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院民事裁定107年度司拍字第10號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人 劉上旗 代理人 陳宏銘 相對人 蕭彥綸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人蕭彥綸前於民國106年8月8日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）2208萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年8月3日，清償日期依照各個債務契約約定，以擔保其對聲請人所負債務之清償，經登記在案。又相對人於106年8月10日向聲請人借款1840萬元，借款期間為106年8月11日起至126年8月11日止，並約定依年金法按期攤還本息且一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人事先定合理期間通知或催告相對人，視為全部到期。詎自106年10月15日起，相對人即不依約繳納本息，經聲請人以存證信函通知相對人繳納本息，視為全部到期，尚積欠本金1827萬3070元、利息及違約金。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、貸款契約書、繳款明細查詢、繳款記錄期數查詢、存證信函及土地、建物登記謄本等為證。
三、本件聲請，經本院於107年1月16日發函通知相對人就本件所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國107年2月9日
簡易庭司法事務官楊瑞銓┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)107年度司拍字第10號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│彰化市○○○○段││528││00│01│19│全部│因分割增加地│││││││││││││號：528-1~52│││││││││││││8-11；合併自│││││││││││││：529-153地│││││││││││││號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│002│彰化縣│彰化市○○○○段││528-10││00│00│1│全部│分割自：528│││││││││││││地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│003│彰化縣│彰化市○○○○段││528-11││00│00│1│全部│分割自：528│││││││││││││地號│├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│004│彰化縣│彰化市○○○○段││529-141││00│00│75│1/32│分割自：529-│││││││││││││4地號│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)107年度司拍字第10號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼────────┤│001│5151│彰化縣彰化市崙│彰化縣彰化市西│4層鋼筋混泥土│地下層：74.67；騎樓：4│陽台等五項│全部│││││平南路263號│門口段528地號│，住家用│8.33；一層：30.27；二│：36.41平│││││││││層：79.37；三層：79.37│方公尺│││││││││；四樓：72.18；合計：3││││││││││84.19││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴────────┘