臺灣臺中地方法院民事裁定
112年度中簡字第1147號
原告 喬玉蓮
訴訟代理人 蕭丞 言
被告 張祐瑄
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權佔有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、查原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路000號9樓之1房屋遷讓交還於原告，並給付原告新臺幣（下同）54,000元，及自民國112年3月31日起至交還房屋之日止，按月給付原告13,500元。則本件訴訟標的價額核定為320,200元（即依原告提出之臺中市政府地方稅務局111年房屋稅繳款書所載之房屋課稅現值核定之），原告第一項請求元為自111年11月1日至112年4月30日之相當於租金之不當得利，第二項請求亦為相當於租金之不當得利，均屬附帶請求，不得併算其價額，依民事訴訟法第77條之13及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費3,530元，原告僅繳納1,000元，應補繳2,530元。茲依民事訴訟法第436條第2項適用同法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳上開裁判費，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
中華民國112年8月18日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官王奕勛
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年8月21日
書記官張哲豪