臺灣士林地方法院民事簡易判決 107年度士簡字第1467號
原 告 王萬成
訴訟代理人 陳宜新 律師
被 告 王廣志
王廣成
王潔德
王伊理
王真理
王廣隆
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國108年1月17
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落臺北市○○區○○段○○段○○地號土地，於民國
五十三年經臺北市士林地政事務以北投字第六一○號，登記日期
為民國五十三年一月二十日，權利人為 王錫麒 ，擔保債權總金額
為新臺幣伍萬元，存續期間自民國五十三年一月十一日至民國五
十三年七月十日之抵押權登記，於辦理繼承登記後予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。原告請
求被告等塗銷原告所有坐落臺北市○○區○○段○○段00地
號土地（下稱系爭土地）之抵押權登記，屬本院轄區，依上
規定專屬本院管轄，合先敘明。
二、原告起訴後表明撤回對 王甘玉珍 之起訴，原告所為撤回，應
予准許。本件被告均經合法通知，皆未於言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請
，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：原告所有坐落臺北市○○區○○段○○段00地號
土地（下稱系爭土地），於民國53年1月20日設定擔保債權
總金額新臺幣（下同）5萬元，存續期間自53年1月11日至53
年7月10日，清償日期為53年7月10日，債務人為 王塗木 之抵
押權（下稱系爭抵押權）予訴外人王錫麒（已於100年6月13
日歿），系爭抵押權已屆期且王錫麒未於債權罹於時效消滅
後5年內實行抵押權，故系爭抵押權實已消滅。訴外人王甘
玉珍（已於103年1月25日歿）及被告等人為王錫麒之繼承
人，被告王廣志、王廣成、王潔德復為王甘玉珍之繼承人，
依民法第1148條規定，系爭土地之抵押權利應由被告等人繼
承，然其等遲未辦理繼承登記，至今系爭抵押權權利人仍登
記為王錫麒，妨礙原告就系爭不動產所有權之行使，乃依所
有權之法律關係，提起本件訴訟等語，並聲明求為判決被告
應將系爭土地上之系爭抵押權於辦理繼承登記後予以塗銷。
四、本院得心證之理由
(一)按請求權，因15年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者
，依其規定；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消
滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押
權者，其抵押權消滅。民法第125條、第880條分別定有明
文。
(二)經查，原告主張之事實，有卷附之遺產稅資料、土地第一類
謄本可參，而被告均經合法通知未到庭，亦未具狀陳述，上
情應可認定。系爭抵押權約定所擔保債權之清償期為53年7
月10日，是其債權請求權時效自該日起算，經15年至68年7
月10日罹於時效，再經過5年至73年7月10日，因王錫麒未
實行抵押權，則依上開規定，系爭抵押權已因期間經過而消
滅，則原告本於系爭土地所有權人之地位，請求被告等人於
辦理繼承登記後塗銷系爭抵押權登記，即屬有據。
五、從而，原告依上開法律關係，訴請被告等人應將系爭土地上
之系爭抵押權於辦理繼承登記後予以塗銷，為有理由，應予
准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職
權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用為1,000元（第一審
裁判費），應由被告負擔。
中華民國108年1月31日
士林簡易庭法官楊峻宇
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國108年1月31日
書記官蘇彥宇