宣 示 判 決 筆 錄 98年度板簡字第2547號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間98年度板簡字第2547號請求返還租賃房屋事件，於
中華民國98年12月14日辯論終結，於中華民國98年12月28日下午
4時整，在本院板橋簡易庭公開宣示判決，出席職員如下：
法 官 程萬全
書記官 石于倩
通 譯 廖玲玲
朗讀案由，當事人均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領如下
：
主文
被告應將坐落台北縣板橋市○○路○○巷○弄三一之一號二樓房
屋全部遷讓交還予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決，合先敘明。
二、本件原告起訴主張：被告自民國（下同）97年11月10日向原
告承租坐落台北縣板橋市○○路○○巷○弄31之1號2樓房屋（
下稱系爭房屋），租期自97年11月10日起至98年4月9日止，
租金每月新台幣（下同）8,000元，按月於10日給付。按租
賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。民法第
450條第1項定有明文。詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓系爭
房屋，房屋之交還迭經原告催討，被告均置之不理等情。爰
依租賃契約之法律關係，求為判決如主文之所示。
三、本件原告起訴主張之事實，業據其提出與所述相符之房屋租
賃契約書影本1份為證。被告對於原告主張之事實，已於相
當時期經合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出
準備書狀作任何聲明或陳述以供本院審酌，自堪認原告之主
張為真實。
四、從而，原告依據租賃契約之法律關係，請求被告遷讓系爭房
屋，為有理由，應予准許。
五、本判決係就民事訴訟法第427條第2項所為被告敗訴之判決，
依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
中 華 民 國 98 年 12 月 28 日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
書記官 石于倩
法 官 程萬全
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 12 月 28 日
書記官 石于倩