臺灣高雄地方法院民事判決 106年度雄簡字第1665號
原 告 柳雪芳
兼訴訟代理 洪國彬
人
被 告 鄭川 原
上列當事人間請求不當得利事件，本院於民國106年12月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬元，及自民國一百零六年六月二
十七日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟零柒拾肆元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第436
條第2項準用同法第255條第1項第3款定有明文。本件原
告起訴時原聲明：（一）先位聲明：被告應給付原告洪國彬
、柳雪芳各新臺幣（下同）105,000元及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。（二）備位
聲明：被告應給付原告洪國彬、柳雪芳各新臺幣105,000元
及自103年9月1日起至106年3月31日止，按週年利率5%
計算之利息。嗣於106年12月28日言詞辯論時撤回備位聲明
，並減縮先位聲明為：被告應給付原告150,000元，及自起
訴狀繕本送達翌日至清償日止，按週年利率5%計算之利息（
見本院卷第67頁、第68頁），核屬撤回及減縮應受判決事項
之聲明，揆諸前揭規定，應予准許。
二、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條各款所列情形， 爰依 原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：門牌號碼高雄市○鎮區○○○路○○○號房屋（下
稱系爭房屋）原為被告及訴外人鄭○○○共有（應有部分各
二分之一），嗣被告應有部分於103年8月6日經本院103
年度司執字第27141號強制執行程序，由原告拍定，然被告
仍將系爭房屋出租予訴外人蕭○○，並按月收取租金5000元
，被告已非系爭房屋之共有人，自無收取租金之法律上原因
，爰依不當得利之法律關係，請求被告返還自103年9月起
至106年3月止，共計30個月之租金（實際月份應為31個月
，原告僅請求30個月），合計15萬元等語，並聲明：如主文
第一項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、本院得心證之理由
（一）原告主張之事實，業據其提出本院103年9月1日雄院隆
103司執服字第27141號囑託塗銷不動產查封及辦理移轉
登記函、不動產移轉證書（本院卷第7頁至第9頁）、被
告及訴外人蕭○○所簽署之系爭房屋出賃契約書（見本院
卷第47頁至第50頁），並經證人即系爭房屋之承租人蕭○
○於本院審理時證稱：我承租系爭房屋的時間是從102年
3月開始，房租都是被告早上來跟我要，直到106年4月
份過後才改匯給原告，系爭房屋有另一半是鄭○○○出租
給張○○，張○○的租金是交給鄭○○○等語（見本院卷
第68頁），足徵103年9月至106年3月間，就系爭房屋
租金之一部係由被告所收取，被告經本院合法通知後，既
未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院
斟酌，本院審酌上情，認原告主張之事實為真實。
（二）按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益。雖有法律上之原因，而其後以不存在者，亦同，民法
第179條定有明文。查被告向蕭○○每月收取系爭房屋之
租金，原係本於其為系爭房屋之共有人地位，然於103年
8月6日其應有部分已由原告拍定，原告並已取得權利移
轉證書，系爭房屋之稅賦均由原告繳納，若容任被告繼續
占有並收取系爭房屋之租金，對原告顯有不公，是被告已
無法律上原因繼續收取系爭房屋之租金，從而原告請求被
告返還自103年9月起至106年3月止，其中30個月之租
金15萬元，為有理由，應予准許。又原告僅有系爭房屋應
有部分二分之一，本應與共有人鄭○○○共同收取租金，
惟原告主張 鄭彭碧連 亦將系爭房屋之一部出租與訴外人張
○○，並提出鄭○○○及張○○之租賃契約書為憑（見本
院卷第6頁），此部分業經證人蕭○○證述明確，堪認原
告之前手即被告與鄭○○○間就系爭房屋存有分管協議，
並約定各自使用收益分管部分，從而原告向被告被告請求
返還之前揭租金，自無再給付二分之一予鄭彭碧連之必要
，併此敘明。
四，原告依民法第179條規定，請求被告返還所收取之租金15萬
元，及自起訴狀繕本送達翌日即106年6月27日（見本院卷
第21頁送達證書）起至清償日止，按週年利率5%計算之利息
，即有理由，應予准許。
五、本件原告勝訴部分，係依民事訴訟法第427條第1項規定，
適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第
1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，與本件
判決結果並無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國107年1月18日
高雄簡易庭法官鄭珮玟
如不服本判決，得於判決書送達之翌日起20日內，以書狀敘述理
由，向本庭提出上訴。
計算書：
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,550元
證人旅費524元
合計2,074元
備註：本件原告起訴雖繳納裁判費2,210元，但原告撤回及減縮
應受判決事項之聲明後，訴訟標的金額為15,000元，僅應
繳納裁判費1,550元，逾此部分之金額即因原告減縮聲明
及撤回部分之裁判費，應由原告自行負擔。