臺灣新北地方法院97年度拍字第811號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院97年拍字第811號民事裁定

裁判日期：民國97年04月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣板橋地方法院簡易庭民事裁定97年度拍字第811號聲請人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘之聲請駁回。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於90年10月31日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）3,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲相對人對聲請人負債3,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。經核其所提出之他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、支票及其退票理由單等影本為證。
三、經查聲請人所提債權證明文件，其中票號0000000支票之發票日為民國95年10月31日，票載金額新台幣1,500,000元，而抵押權存續期限為民國90年10月30日起至95年10月29日止計5年，上開債權係抵押權存續期間屆滿後始成立之債權，並非該最高限額抵押權擔保之範圍，故除新台幣1,500,000元部分之請求與法不合，應予駁回外，聲請人其餘聲請，核無不合，應予准許。
四、雖相對人主張完全不知情配偶 楊漢松 以裕松化學實業有限公司負責人名義開出本票15張向聲請人調現，票載金額皆為壹拾萬元，聲請人要求拿本人房屋二胎抵押時，本人並不在場，楊漢松在家拿了權狀交給代書，而代書同聲請人到地政事務所當時，楊漢松因工作繁忙而未一同前往地政事務所，然聲請人同代書串通，在未經本人同意下，自己自作主張增加違約金壹佰伍拾萬元，本來借款金額為壹佰伍拾萬元，後發覺竟是設定 參佰萬 元抵押權為時已晚，無法補救，故委曲求全。目前本人亦有聲告刑事案件在最高法院審理當中，在審理過程中本人不只一次聲明有誠意處理債務，但聲請人未經同意即設定參佰萬抵押權，該項債務並非單純尚有糾葛，願請鈞院待最高法院判決後再裁定拍賣抵押物，逕依其片面指述裁定拍賣疏屬不妥。目前第一順位抵押權人為美商花旗銀行股份有限公司，尚有貳佰玖拾萬元貸款未清償，如經拍賣後房屋殘值所剩不多，至聲請人的手上相當不成比率，且法拍是非常沒有價格時，反之如由聲請人尋找買主，價格會較高，亦可償還本票的壹佰伍拾萬元及在高等法院中未結案之金額等語，所稱即使屬實，亦係實體上之爭執，依據前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可強制執行之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中華民國97年4月29日
簡易庭法官周建興以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年4月29日
書記官陳淑女附註：事後遞狀應註明案號及股別。