臺灣南投地方法院民事小額判決 105年度投小字第163號
原 告 甲天下金套房社區管理委員會
法定代理人 黃國華
訴訟代理人 陳昭蓉
被 告 黃燕秋
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年6月2日
言詞辯論終結，茲判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖萬肆仟伍佰元，及自民國一百零五年五
月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核查無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張略以：被告自民國85年7月11日以買賣為原因
取得南投縣○○鎮○○段○○○○號建物，即門牌號碼為南投
縣竹山鎮○○巷0○00弄00號5樓之5建物（下稱系爭建物
），成為原告社區住戶之一。而原告社區管理委員會區分所
有人會議於92年8月23日作成決議，自93年1月起，由每戶
每月分擔社區管理費新臺幣（下同）700元。詎被告自94年
1月起至105年3月止，均未繳納管理費，共計94,500元【
計算式：700元×135個月＝94,500元】未繳，迭經原告催
討，被告均置之不理，爰依公寓大廈管理條例第21條之規定
提起本件訴訟等語。並聲明如主文第1項所示。
三、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何
聲明或陳述供本院審酌。
四、本院之判斷：
㈠原告上開主張之事實，業據其提出與所述相符之管理費欠繳
明細、草屯郵局存證號碼000281號存證信函影本、系爭建物
第3類登記謄本、原告社區住戶規約、區分所有權人會議紀
錄影本（見本院卷第6頁至第7頁、第15頁至第27頁）為證
；又記載原告上開主張之起訴狀繕本，業已送達被告，有本
院送達證書在卷可稽，被告對原告主張之事實，既未於言詞
辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事
訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項規定，視同自認
。從而，原告上開主張之事實，應堪信為真實。
㈡按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。被告自94年1月起至105年3月止，共積欠94,500元之管
理費未繳，原告依前開規定，請求被告給付原告94,500元，
及自起訴狀 繕本生 送達被告效力之翌日即105年5月22日起
至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准
許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及攻擊防禦方法，經本院
審酌後，核與本件判決結果不生影響，爰不逐一論述。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項規定，適用小額程序
所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20之規定，應依職
權就原告勝訴部分宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之說明：本件訴訟費用為1,000元，爰依民事
訴訟法第78條、第436條之19第1項之規定，就本件之訴訟
費用依職權併予裁判之。
中華民國105年6月16日
臺灣南投地方法院南投簡易庭
法官張家豪
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀，並表
明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內
容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。），
如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後二十日內
補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後二十日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國105年6月16日
書記官連歆喬