臺灣屏東地方法院民事判決 98年度潮簡字第451號
原 告 丙○○
被 告 甲○○○
訴訟代理人 乙○○
上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國99年1月18日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將原告所有坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○號（舊地
號為加祿堂段五三二之五地號）土地上，如附圖所示一、二層占
用面積八點七八平方公尺；三層占用面積一點四二平方公尺；鐵
棚占用面積○點三八平方公尺之建物拆除，並將上開土地返還原
告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落屏東縣○○鄉○○段○○○○○號（舊地號
為加祿堂段532-5地號）土地為原告所有。詎被告搭建之地
上物占有使用系爭土地如附圖所示一、二層面積8.78平方公
尺，三層面積1.42平方公尺，鐵棚面積0.38平方公尺，被告
就系爭土地並無合法使用權源，顯係無權占有，爰依民法第
767條之規定，請求被告於拆除系爭土地上如附圖所示之地
上物後，將上開土地返還原告。故聲明求為：判決如主文第
1項所示。
二、被告則以：伊的房屋是民國54年間蓋的，屋後的部分是伊在
民國69年增建的，基地的部分是伊向案外人 陳清海 以新台幣
（下同）2,000元買的，但沒有辦理移轉登記等語置辯。故
聲明求為：原告之訴駁回。
三、原告主張前開之事實，業據提出土地登記謄本及土地所有權
狀等件為證，並經本院前往系爭土地現場勘驗屬實，復有法
務部行政執行署屏東行政執行處囑託屏東縣枋寮地政事務所
派員實施測量，有勘驗筆錄及土地複丈成果圖各1件在卷可
稽，被告固辯稱占用系爭土地搭建地上物之基地是伊向他人
合法購買，惟並未辦理所有權移轉登記，並於69年在該土地
上增建地上物云云，惟被告並無法舉證證明其等在系爭土地
上有何占有之合法權源，是被告所辯自無可採，原告之主張
應可信為實在。被告就系爭土地既無合法使用權源，即屬無
權占有。
四、按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。
對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞
者，得請求防止之，民法第767條定有明文。本件被告所有
如附圖所示之地上物無權占有系爭土地，則原告本於所有權
人之地位，訴請被告將系爭土地上之地上物拆除並返還予原
告，為有理由，應予准許。又依據民事訴訟法第389條第1項
第3款之規定，本件為適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判
決，自應由本院依職權宣告假執行。
五、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第78條、第389條第1項第3款、第392條第2項，判決如主
文。
中華民國98年1月29日
潮州簡易庭法官王致傑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國99年1月29日
書記官林天化