臺灣雲林地方法院民事簡易判決
112年度虎簡字第36號
原告 蔡麗雲
訴訟代理人 鍾江川
被告 莊琇惠
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國112年3月15日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落雲林縣○○鄉○○○段00○號建物即門牌號碼雲林縣○○鄉○○街00號房屋及其增建部分騰空並遷讓返還予原告。
被告應自民國111年11月16日起至遷讓上開建物之日止，按日給付原告新臺幣270元。
訴訟費用新臺幣1,220元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。本件原告起訴狀第1項訴之聲明原求為判決：「被告應將坐落：崙背鄉面前厝段43建號，門牌崙背鄉自強路29號貳層樓房一棟全部及增建部分交還原告」。嗣於民國112年3月15日之言詞辯論期日，將上開聲明更正為：被告應將坐落雲林縣○○鄉○○○段00○號建物即門牌號碼雲林縣○○鄉○○街00號房屋及其增建部分(下合稱系爭建物)騰空並遷讓返還予原告。核原告所為並未變更訴訟標的，而僅係補充或更正事實上或法律上之陳述，非為訴之變更或追加，依上開規定，應予准許。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告起訴主張：原告為系爭建物之所有權人，惟被告無權占有使用系爭建物，經原告屢次向被告催討返還系爭建物，被告始於111年11月1日簽立承諾書（下稱系爭承諾書），承諾願於同年月15日以前，將系爭建物及附屬物品返還予原告，如有違背系爭承諾書，願自逾期日起至返還系爭建物之日止，按日計算賠償原告每日新臺幣（下同）270元。然被告迄今仍未將系爭建物返還予原告，損害原告之權益。爰依民法第767條第1項前段及系爭承諾書約定之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1、2項所示。
四、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或陳述。
五、本院之判斷：
㈠原告主張之上開事實，已據提出與所述相符之雲林縣○○○○○○○○○○○○○鄉○○○段00○號建物登記第一類謄本（所有權個人全部）、系爭承諾書等為憑，而被告已於相當時期受合法之通知，於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項本文準用同條第1項之規定，視同自認，是依上開調查證據之結果，堪信原告主張之上開事實為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，民法第767條第1項前段定有明文。本件原告既為系爭建物之所有人，其對無權占用系爭建物之被告，請求返還系爭建物，自屬有據。又系爭承諾書既已載明被告如有違背系爭承諾書之事項，願自逾期日起至交還系爭建物之日止，按日計算賠償原告每日損害金270元正，而被告迄今仍未依系爭承諾書，將系爭建物返還予原告，則原告主張被告應自111年11月16日（即逾期日）起至返還系爭建物之日止，按日給付原告270元，亦屬有據。
㈢從而，原告依民法第767條第1項前段所有物返還請求權，及系爭承諾書約定之法律關係，請求被告給付如主文第1、2項所示，均為有理由，應予准許。
六、本件係適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依同法第87條第1項規定確定其訴訟費用額為1,220元（即第一審裁判費）。
中 華 民 國 112 年 3 月 31 日
虎尾簡易庭法官廖國勝
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣雲林地方法院虎尾簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 112 年 3 月 31 日
書記官曾鈺仁