裁判字號：臺灣彰化地方法院90年訴字第268號民事判決
裁判日期：民國90年09月19日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決九十年度訴字第二六八號
原告庚○○訴訟代理人子○○被告亥○訴訟代理人酉○被告未○○
地○○○辰○○訴訟代理人寅○○被告壬○○
午○○巳○○辛○○天○○戌○○癸○○丑○○申○○○己○○訴訟代理人甲○○被告丙○○訴訟代理人丁○○被告卯○○
宇○○訴訟代理人戊○○被告乙○○右當事人間分割共有物事件，本院判決如左：
主文被告地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、辛○○應就被繼承人 謝如松 所遺坐落彰化縣○村鄉○○段犁頭厝小段二００之一地號土地應有部分九六００分之六七辦理繼承登記。
兩造共有坐落彰化縣○村鄉○○段犁頭厝小段二００之一地號、地目旱、面積０．二二八四公頃土地應予分割，其分割方法如附表二及附圖一方案二所示。
訴訟費用由兩造按如附表一所示之比例負擔。
事實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文所示。
二、陳述：
（一）坐落彰化縣○村鄉○○段犁頭厝小段二００之一地號、地目旱、面積０．二二八四公頃土地為兩造所共有，各共有人應有部分比例如附表一所示。又各共有人間並無不分割之約定，亦無使用目的不能分割之情形，系爭土地經兩造協議分割未果，原告自得訴請裁判分割，又原共有人謝如松已死亡，被告地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、辛○○為其繼承人，尚未辦理繼承登記，為此提起本訴。
（二）請依附圖三所示方案三分割，或依附圖四所示之方案一分割，不能採行如附圖一所示方案二，其理由如下：
（１）被告辰○○等主張上述方案二，爭取方案二編號Ｎ部分作為道路使用，以供同小段二００之六地號土地之現有建物通行云云，但該二００之六地號土地之共有人僅謝如松、天○○、戌○○、未○○、戊○○、卯○○、酉○等七人，本院八十一年度訴字第一八五、一九０號分割共有物事件，已預留私設道路，該二００之六地號土地並非袋地，本件其餘共有人並無義務提供上述編號Ｎ部分土地以供通行，另同小段二００之三地號土地亦得利用上述預留之私設道路以為將來分割之依據，並無分割困難，且上述Ｎ部分土地寬度不足，且屬農牧用地，將來上述二００之三地號建地以該Ｎ部分土地作為道路申請建築執照，絕不會獲准，將其留作道路，無異畫蛇添足。
（２）上述方案二對於原告並不公平：原告現有如附圖二編號Ｈ、Ｉ部分之建物，且應有部分為九六０分之二九四，上述分案二竟將原告推往裡地，其餘被告均分得面臨山腳路之土地，上述Ｈ、Ｉ部分之建物亦須拆除，對原告顯不公平。
（３）上述方案三亦可解決上述二００之三、二００之六地號土地之通行問題：上述方案三編號Ｈ、Ｉ、Ｊ分別劃歸謝如松、卯○○、天○○三人，被告自可利用該部分土地通行，不須由本件其餘共有人負擔不必要之路地。
（４）上述方案三編號Ａ部分分歸被告丑○○，可使其與鄰地即同小段二００之一五地號土地合併使用，又編號Ｂ、Ｃ、Ｄ部分分歸被告亥○、宇○○、己○○，使該三部分與原告所分得部分相連，將來原告可以上述二００之三地號土地之應有部分與其交換，雙方均蒙其利。
（５）上述方案三原告分得編號Ｅ部分，實際上並非全部面臨山腳路，因縱深過深部分，亦須經由上述預留之私設道路通行，實際上後段部分為裡地，所以原告分得部分有面臨山腳路部分，亦有裡地部分，相當公平。
乙、被告方面：被告辛○○未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。被告地○○○、寅○○、壬○○、午○○、卯○○、宇○○均未於最後言詞辯論期日到庭，惟據其以前到場或提出書狀及到場被告之聲明陳述如左：
一、聲明：原告之訴駁回。
二、陳述：均同意分割，分述如左：
（一）被告亥○、未○○、地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、天○○、戌○○、癸○○、丑○○、申○○○、己○○、卯○○、宇○○部分：希望現有既成道路可保留，以供同小段二００之三、二００之六地號土地通行，均請依附圖一所示方案二分割，被告亥○、宇○○並稱希望分在一起，被告戌○○稱希望分在被告未○○旁邊，被告癸○○稱希望與被告辰○○分在一起，被告癸○○稱希望與被告丑○○、申○○○分在一起。
（二）被告乙○○部分：希望分得系爭土地西南邊部分，以供其所有同小段一九九地號土地通行之用，對於如兩造所提方案一、二、三均無意見。
（三）被告丙○○部分：希望與原告分在一起，如未分在一起亦無妨，請依附圖三所示方案三分割。
理由
一、本件被告地○○○、寅○○、壬○○、午○○、辛○○、卯○○、宇○○經合法通知，未於言詞辯論期日或最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張兩造共有上述土地，各共有人應有部分各如附表一所示，原共有人謝如松已死亡，被告地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、辛○○為其繼承人，尚未辦理繼承登記，兩造就上述土地並無不為分割之特約，亦無不能分割之情形，兩造就分割方法又無法達成協議等情事，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、繼承系統表、戶籍謄本等件為證，堪信為實在，從而原告請求被告地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、辛○○辦理繼承登記，及分割系爭土地，依民法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項之規定並無不合，自應予准許。
二、經查系爭土地為地目旱，為山坡地保育區之農牧用地，略呈凸字形，南邊臨接山腳路，現有兩造各別所有之木造、鐵架造房屋、及既成道路，其位置面積如附圖二所示，業據本院囑託彰化縣員林地政事務所派員會同勘驗明確，製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖（即附圖二）在卷可按，被告亥○、未○○、地○○○、辰○○、寅○○、壬○○、午○○、巳○○、天○○、戌○○、癸○○、丑○○、申○○○、己○○、卯○○、宇○○ 陳明 希望現有既成道路可保留，以供同小段二００之三、二００之六地號土地通行，均請依附圖一所示方案二分割，被告亥○、宇○○並稱希望分在一起，被告戌○○稱希望分在被告未○○旁邊，被告癸○○稱希望與被告辰○○分在一起，被告癸○○稱希望與被告丑○○、申○○○分在一起，被告乙○○陳明希望分得系爭土地西南邊部分，以供其所有同小段一九九地號土地通行之用，對於如兩造所提方案一、二、三均無意見，雖原告及被告丙○○陳明請依附圖三所示方案三分割，但本院斟酌共有人人數、及系爭土地之地形，面臨道路之狀況，及各共有人使用系爭土地之現狀，認應尊重多數共有人之意願，並為兼顧分割後各筆土地經濟價值之平均及地形之完整，並使各共有人所分得之土地均有適宜之通路對外界聯繫，認系爭土地之分割方法如附表二及附圖一方案二所示。
三、本件被告等與原告不能達成分割之協議，是被告之行為按當時之訴訟程度，應為主張或防衛權利所必要，爰命勝訴之原告負擔一部之訴訟費用。
四、結論：本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十一條第二款、第八十五條第一項但書，判決如主文。
中華民國九十年九月十九日
臺灣彰化地方法院民事第二庭~B法官余仕明右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。
~B法院書記官楊美芳中華民國九十年九月二十四日附表一┌──┬────┬────────┬──┬─────┬────────┐│編號│共有人│應有部分│編號│共有人│應有部分│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│一│亥○│九六０分之一五│二│未○○│九六０分之八０│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│三│地○○○│九六００分之六七│四│天○○│九六００分之六六│││、辰○○│││││││、寅○○│││││││、壬○○│││││││、午○○│││││││、巳○○│││││││、辛○○│││││││即謝如松│││││││之繼承人│││││├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│五│戌○○│九六０分之二０│六│庚○○│九六０分之二九四│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│七│癸○○│九六０分之九八│八│丑○○│九六０分之九八│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│九│乙○○│九六０分之一五│十│申○○○│九六０分之九八│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│十一│己○○│九六０分之一五│十二│丙○○│二八八０分之五七│││││││六│├──┼────┼────────┼──┼─────┼────────┤│十三│卯○○│九六００分之六七│十四│宇○○│九六０分之一五│└──┴────┴────────┴──┴─────┴────────┘附表二┌────────────────────────────────────┐│如附圖即九十年八月十五日（複丈日係九十年八月十四日）員地二字第五五九七號││、巳○○、 謝志蓉 複丈成果圖方案二所示。│├───────┬───────────┬───────┬────────┤│編號│面積（公頃）│取得人姓名│取得情形│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ａ│０．０五八四│庚○○│單獨所有│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｂ│０．００七五│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｃ│０．０一九五│丑○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｄ│０．０一九五│申○○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｅ│０．０一五七│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｆ│０．０一九五│癸○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｇ│０．００一三│地○○○、 謝春 │公同共有││││榮、寅○○、謝│││││ 秀李 、午○○、│││││巳○○、辛○○│││││即謝如松之繼承│││││人││├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｈ│０．００一三│卯○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｉ│０．００一三│天○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｊ│０．００三０│亥○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｋ│０．００三０│宇○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｌ│０．００三０│ 謝秀面 │單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｍ│０．００四一│戌○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｎ│０．００七四│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｏ│０．０一五九│未○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｐ│０．０三八一│丙○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｑ│０．００三０│乙○○│單獨取得│├───────┼───────────┼───────┼────────┤│Ｒ│０．００六九│兩造│按附表一所示應有│││││部分比例保持共有│└───────┴───────────┴───────┴────────┘