裁判字號：臺灣彰化地方法院90年重訴字第43號民事判決
裁判日期：民國91年02月06日
裁判案由：塗銷所有權登記
臺灣彰化地方法院民事判決九十年度重訴字第四三號
原告 彰化縣 花壇鄉農會法定代理人 顧金土 被告丙○○訴訟代理人甲○○被告己○○訴訟代理人丁○○被告戊○○○
乙○○右當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，本院判決如左：
主文被告丁○○、己○○就坐落如附表一所示之十六筆土地，於八十九年五月間所為之贈與行為（包括債權行為及物權行為）應予撤銷，於同年月十六日向彰化縣彰化地政事務所辦理之所有權移轉登記應予塗銷。
被告乙○○、戊○○○就坐落如附表三所示編號１至之十四筆土地，於八十九年五月間所為之贈與行為（包括債權行為及物權行為）應予撤銷，於同年月十六日向彰化縣彰化地政事務所辦理之所有權移轉登記應予塗銷。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告丁○○、己○○、乙○○、戊○○○各負擔六分之一，餘由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告丁○○、訴外人 黃家本 分別於如附表四所示日期向伊借款，除相互擔任連帶保證人外，並均邀被告丙○○、乙○○為連帶保證人，其中被告丁○○借款二筆合計尚欠本金新台幣（下同）二千二百三十萬元，訴外人黃家本借款一筆尚欠本金九百九十萬元，並均自民國八十八年十二月一日起未按期繳息，依約定喪失期限之利益。詎被告丁○○、丙○○、乙○○意圖脫產，分別八十九年五月間（詳細日期如附表所載），將其等所有如附表一、二、三所示之土地、建物，各自無償贈與其等之妻即被告己○○、甲○○、戊○○○，並辦理所有權移轉登記完畢，致有害於伊對於被告等之債權等語，本於民法第二百十四條第一、四項之規定，求為⑴被告丁○○、己○○就坐落如附表一所示土地，於八十九年五月間所為之贈與行為（包括債權行為及物權行為）應予撤銷，於同年月十六日向彰化縣彰化地政事務所辦理之所有權移轉登記應予塗銷。⑵被告丙○○、甲○○就坐落如附表二所示土地、建物，於八十九年五月間所為之贈與行為（包括債權行為及物權行為）應予撤銷，於同年月十日向彰化縣彰化地政事務所辦理之所有權移轉登記應予塗銷。⑶被告乙○○、戊○○○就坐落如附表三所示土地、建物，於八十九年五月間所為之贈與行為（包括債權行為及物權行為）應予撤銷，於同年月十六日向彰化縣彰化地政事務所辦理之所有權移轉登記應予塗銷之判決。
二、被告丁○○、己○○以：原告之借款債權業經被告丁○○、乙○○及訴外人黃家本提供如附表五、六、七所示不動產設定抵押權，按其八十九年度公告現值計算，附表五之土地共值一千四百八十五萬多元，附表六之土地共值五百九十萬多元，附表七土地共值一百八十七萬元，而土地市價通常又高於公告現值，附表六、七土地、建物，經執行法院拍賣，前者底價合計達一千三百十三萬元，後者囑託鑑價結果亦值四百四十四萬餘元，即設定抵押之不動產價值已足供清償債務，本件並無害及原告之債權，其自不得行使撤銷權等語；被告丙○○、甲○○以：附表二土地、建物雖登記在被告丙○○名下，但實際係由被告甲○○出資購買，貸款利息亦由被告甲○○繳納，故將之過戶給被告甲○○等語；被告乙○○、戊○○○則以：被告乙○○僅為連帶保證人，並非前揭借款之主債務人，在原告未就主債務人之財產執行無效果前，伊自得行使民法第七百四十五條之先訴抗辯權，拒絕清償，此時伊尚非該借款之債務人，自無民法撤銷權規定之適用，況原告之債權均有相當價值之抵押物供擔保，原告未能證明被告所為有害其債權，其訴即無理由，復且本件於借款時，其擔保物之價值遠超過貸款金額，嗣後房地產意外下滑，並非任何人或債務人所得預料，原告不能以現在抵押物之價值不足清償債權為由，行使撤銷權等語，資為抗辯。
三、原告主張被告丁○○、訴外人黃家本分別向伊借貸前揭款項，除相互擔任連帶保證人外，並均邀被告丙○○、乙○○為連帶保證人，均自八十八年十二月一日起未按期繳息，迄今各尚欠本金二千二百三十萬元、九百九十萬元，嗣被告丁○○、丙○○、乙○○分別前開時間，各將其等所有如附表一、二、三所示之不動產無償贈與其等之妻即被告己○○、甲○○、戊○○○，並辦畢所有權移轉登記之事實，有其所提借據、放出檔明細查詢資料、土地及建物登記簿謄本在卷可稽，並為被告所自認或不爭執，堪信為真實。至被告丙○○、甲○○辯稱附表二之不動產實係由被告甲○○出資購買，並提出團管區人事命令、存摺、代收票據收付簿等影本為證，縱認為實在，既與不動產登記公示資料不符，要屬彼二人間所得抗辯之事由，不得執以對抗第三人。事後被告丙○○再以贈與為原因，將之移轉登記給被告甲○○，其間既無對價關係，仍為無償之贈與行為，不得以藉詞對於原告為有利之主張。另原告前開債權，經被告丁○○、乙○○及訴外人黃家本，提供附表五、六、七之不動產設定抵押權之事實，為兩造所共認，並有土地及建物登記簿謄本附卷可按，亦堪認定。
四、又保證債務之所謂連帶，係指保證人與主債務人負同一債務，對於債權人各負全部給付之責任而言，此參照民法第二百七十二條第一項規定連帶債務之文義即明。連帶保證與普通保證不同，縱使無民法第七百四十六條所列之情形，亦不得主張同法第七百四十五條關於檢索抗辯之權利（最高法院四十五年台上字第一四二六號判例參照）。此於民法債編增訂同法第七百三十九條之一規定「本節所規定保證人之權利，除法律另有規定外，不得預先拋棄。」後，亦無不同。因保證人之檢索抗辯權，依同法第七百四十六條第一款規定，得由保證人拋棄之，即屬該條所稱法律另有規定之情形（參看該增訂條文立法理由）。本件被告丁○○、丙○○、乙○○為連帶保證人，自無前開保證人檢索抗辯權可資行使，被告乙○○、郭蒲月辯稱渠等得據此主張拒絕清償，並非債務人云云，要無可取。
五、另兩造尚有爭執者，在於上開抵押物是否足供清償原告債權，及被告間所為上開贈與並移轉所有權之行為，是否有害於原告之債權。按民法第二百四十四條第一項詐害行為之撤銷權，其適用係以債務人所為之無償行為，有害及債權為要件。所謂有害及債權，以債務人之無償行為，減少其責任財產，致債權人之債權不能或難以獲得清償而言。債務人之無償行為否為詐害行為，應就行為當時，迄債權人行使撤銷權時加以綜合觀察。本件被告丁○○、丙○○、乙○○，或為主債務人及連帶保證人，或為連帶保證人，對於原告之債權合計三千二百二十萬元及其自八十八年十二月一日起之利息、違約金，應負連帶清償責任。而其利息、違約金，合計僅計至八十九年十月四日即達五百十二萬餘元。被告雖以該等債權就如附表五、六、七所示不動產設定有抵押權，其抵押物之價值足供清償全部債權云云。惟查附表五之不動產，按其公告現值雖有一千四百八十五萬餘元，本院九十年度執字第四八七三號執行拍賣時，囑託彰化縣政府鑑價結果，亦值一千八百八十萬餘元，固有被告所提鑑價資料可資參照。然該等土地均位於山坡地保育區，屬丙或丁種建築用地或農牧用地，拍賣時通常應賣意願不高，難有拍定之情形，此觀卷內本院八十八年執字第二六六○、七三八五號、八十九年執字第四三五五、五九三一、六○四八、九二八二號等多件拍賣公告影本即明，其價值不可能高於鑑定價格，實毋庸置疑。附表六之不動產，按公告現值計算總價約為五百九十萬元，台灣南投地方法院八十九年度執字第三七五七號執行拍賣時，囑託鑑價結果，含土地增值稅約值八百五十三萬元，有原告所提中華聯合鑑定產業科技中心有限公司鑑估報告書足參，執行法院酌定最低拍賣價額拍賣，經三次減價後，以底價六百七十二萬七千元第四次拍賣結果，猶無人應賣，有拍賣公告影本附卷可憑，足徵其價值低於此項價格。附表七之不動產，土地之公告現值僅一百八十七萬元，本院八十九年度執字第九二八一號執行拍賣時，送請彰化縣政府、彰化縣花壇鄉公所鑑價僅值四百四十四萬多元，經以底價合計一千零二十五萬元拍賣後，減價拍賣（每次減價約百分之二十，最多減價三次）至今，仍未拍定，按減價二次計算，其價值將低於六百五十六萬元。再參以目前不動產之價值，除位於有發展潛力之地段外，法院強制執行實務上，多無法順利拍賣，拍定率常不及一成，如能賣出，亦多在二次減價（即第三拍）以後，山坡地或農業用地之拍定之價格，低於土地公告現值者，所在多有，抵押債權人能足額受償者，更可謂鳳毛麟角，百不得其一。是以，該等抵押物經強制執行拍賣後，再扣除土地增稅，不足以清償全部債權額（逾三千七百萬元）及應負擔之強制執行費用，甚為顯然。被告徒以其公告現值及執行法院第一次核定之底價，與鄰近土地私人間交易價格較高，政府徵收土地按公告現值加四成計價等，辯稱抵押物足供清償全部債權，或主張應依貸款當時擔保物之價值，作為認定之標準，均無可採。另被告丁○○等自八十八年十二月一日即停止繳付利息，隨於五個多月後之八十九年五月間，無償處分自己所有前開如附表一、二、三所示之不動產，將之移轉登記於被告己○○等人，迄今已逾二年，任令應付之利息、違約金持續增加，其等所為，有害於原告之債權甚明。原告為保全其債權，即得行使民法第二百四十四條第一項所定之撤銷訴權。
六、惟債權人之撤銷訴權係以保全債權人自己之債權為目的，因法律並未賦與行使撤銷權人，對於行使後之利益有優先權，故其行使之範圍，原則上以足供行使撤銷權人自己之債權額全數獲償為範圍。如其債權設定有擔保物權，則應先扣除其擔保物之價值，再定其範圍，方符設定抵押之本旨。如債務人尚有積欠其他債務時，則不以其撤銷權人自己之債權額為準。至如債權人行使撤銷權之結果，無益債權擔保之增加，即無行使撤銷權之實益，自應認其撤銷訴權不存在。本件原告債權擔保物之價值，其中附表五、六所示之土地，依前述分析，其強制執行拍賣之價值約略與其公告現值相當，該等土地之價值合約二千零七十五萬元。附表七之土地、建物屬建地，其價值則按執行法院三拍之價格即六百五十六萬元計算。故該等抵押物之價值總計約為二千七百三十一萬元，扣除土地增值稅，不足清償原告之債權額超過一千萬元。故原告所得行使撤銷權之範圍，當以此不足清償之金額得以全數獲償為限，始符雙方提供不動產設定抵押之意旨。而附表一及附表三編號１至之土地部分，位置與附表五之土地相鄰，價值相當，按其公告現值計算價值約為一千九百五十四萬元，附表三編號、之土地、建物則與附表二之土地建物隔鄰，土地公告現值每平方公尺二萬四千元，建物面積二二四．○六平方公尺，建物完成日期八十二年九月，參照附表二土地、建物設定之抵押權最高限額為七百二十萬元，附表三建物、土地之價值應不超過六百萬元。則附表一、三之全部土地、建物合計價值約為二千五百五十萬元，扣除土地增值稅後，顯已超過上開扣除抵押物價值後，不足清償之債權額一千多萬元。故本院認為原告行使撤銷權，其範圍以請求撤銷被告丁○○、己○○間，就附表一所示土地之贈與行為（含債權及移轉所有權之物權行為），及被告乙○○、戊○○○間就附表三所示編號１至之土地部分之贈與行為（含債權及移轉所有權之物權行為），即為已足，逾此範圍之請求，自不應准許。至附表二之土地、建物，業經提供原告設定最高限額抵押權七百二十萬元，其實際債權額亦高達五百五十萬元，有原告所提本院九十年度促字第一一○三三號支付命令、九十年度訴字第八二八號民事判決影本在卷可稽，該土地、建物如經強制執行拍賣結果，勢無法清償抵押債權，原告主張之前揭普通債權顯無因此受償之可能，即其行使撤銷權之結果，無益於債權擔保之增加，自不得請求撤銷被告丙○○、甲○○間，就該土地、建物之贈與行為。
七、綜上所述，被告丁○○、己○○間與被告乙○○、戊○○○間，各就如附表一所示十六筆土地及附表三所示編號１至共十四筆土地，於八十九年五月間所為無償贈與之行為，將使原告之債權不能全部獲償，有害於其債權，原告本於民法第一百四十四條第一項之規定，請求撤銷該等不動產贈與之債權及移轉所有權之物權行為，洵屬正當，並依同法條第四項前段規定，請求塗銷其所有權之移轉登記，以回復原狀，亦無不合，均應予准許。至其餘請求部分，或無撤銷之實益，或超過扣除擔保物價值後之債權額，均非法之所許，應予駁回。
據上論結，本件原告之訴為一部有理由，一部無理由，依民事訴訟法第七十九條但書、第八十五條第一項前段，判決如主文。
中華民國九十一年二月六日
民事第二庭
法官陳瑞水右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。
中華民國九十一年二月七日
法院書記官楊筱惠~FO;┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一：被告丁○○所有，於八十九年五月十六日贈與被告己○○，八十九年五月二十三日移轉所有權登記完畢。│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬────────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│１│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二│旱││三六│五二│三二分之七││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│２│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－一│旱││四一│八二│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│３│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－二│旱││五九│八○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│４│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－三│旱││七七│四○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│５│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－四│旱││五四│○三│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│６│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－五│旱││八三│一七│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│７│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－六│旱│一│四九│九五│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│８│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－七│旱││七八│三二│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│９│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－八│旱││三四│六一│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－三│旱│一│一二│七一│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－四│林││五○│八○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－五│林││九│五八│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│三五三－一│道│││九│二四分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－二六│旱││三九│八六│一九二分之四││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│四九六│旱││二六│九二│九分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│四九五－一│旱││一一│四五│九分之一││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──┴──┴─────┴────────┴───────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二：被告丙○○所有，於八十九年五月二日贈與被告甲○○，八十九年五月十日移轉所有權登記完畢。│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬────────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│１│彰化縣│花壇鄉│學前││一○○二│建│││八四．一一│全部││├─┼─┬─┴────┼───┴┬──┴─┬────┴─┴──┴──┴────┬┴───────┬┴──┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│騎││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││││積││備考││││││材料及│面│││││││││築材料││││││號│號│││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│樓││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼────┤│２│８│彰化縣花壇鄉│彰化縣花│鋼筋混凝│１│５│５│５│０││││６│屋頂突出│１│平│全部││││６│成功街一七七│壇鄉學前│土造四層│９│１│１│１│７││││０│物│１│方│││││３│號│段一○○│樓房│．│．│．│．│．││││．││．│公│││││││二地號││０│６│６│６│４││││４││９│尺│││││││││４│５│５│５│１││││２││││││││││││││││││││２││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表三：被告乙○○所有，編號１至於八十九年五月十六日贈與被告戊○○○，八十九年五月二十三日移轉所有權登記完畢，││編號、於八十九年五月一日贈與被告戊○○○，八十九年五月十日移轉所有權登記完畢。│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬────────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│１│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二│旱││三六│五二│三二分之七││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│２│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－一│旱││四一│八二│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│３│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－二│旱││五九│八○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│４│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－三│旱││七七│四○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│５│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－四│旱││五四│○三│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│６│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－五│旱││八三│一七│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│７│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－六│旱│一│四九│九五│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│８│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－七│旱││七八│三二│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│９│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三二－八│旱││三四│六一│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－三│旱│一│一二│七一│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－四│林││五○│八○│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－五│林││九│五八│八六四分之一○○││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│三五三－一│道│││九│二四分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一○二－二六│旱││三九│八六│一九二分之四││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤││彰化縣│花壇鄉│學前││九九四│建│││八四．三六│九分之一││├─┼─┬─┴────┼───┴┬──┴─┬────┴─┴──┴──┴────┬┴───────┬┴──┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│騎││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││││積││備考││││││材料及│面│││││││││築材料││││││號│號│││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│樓││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼────┤││３│彰化縣花壇鄉│彰化縣花│鋼筋混凝│１│５│５│５│０││││６│屋頂突出│１│平│全部││││７│成功街一六七│壇鄉學前│土造四層│９│１│１│１│７││││０│物│１│方│││││３│號│段九九四│樓房│．│．│．│．│．││││．││．│公│││││││地號││０│６│６│６│４││││４││９│尺│││││││││４│５│５│５│１││││２││││││││││││││││││││２││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表四：違約金均自逾期日起，六個月以內按約定利率百分之十，超過六個月按約定利率百分之二十計算。│├──┬────┬──────┬────────┬──────┬────┬───────────┬────────┤│編號│借款人│借款日期│借款金額│欠款本金餘額│擔保土地│連帶保證人│備考│├──┼────┼──────┼────────┼──────┼────┼───────────┼────────┤│１│丁○○│年月日│一千七百七十萬元│一千四百萬元│如附表五│黃家本、丙○○、乙○○│均自年月１日│├──┼────┼──────┼────────┼──────┼────┼───────────┤起未按期繳息，利││２│丁○○│年１月日│八百三十萬元│八百三十萬元│如附表六│黃家本、丙○○、乙○○│率均按年息百分之│├──┼────┼──────┼────────┼──────┼────┼───────────┤七．八計算││３│黃家本│年２月日│二千九百四十萬元│九百九十萬元│如附表七│丁○○、丙○○、乙○○││└──┴────┴──────┴────────┴──────┴────┴───────────┴────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表五：│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬───────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│１│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一│雜││一三│五八│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│２│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－一│建││三│六○│二分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│３│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－二│旱││八二│一二│二分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│４│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－三│旱││五一│五四│二分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│５│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－四│林││二七│八七│二分之一││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│６│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－五│建││九│九二│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│７│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│一三一－六│雜││二│三五│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│８│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│三九四│田││三│○六│全部││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──┴──┴─────┴───────┴────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表六：│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬───────┬────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│１│南投縣│魚池鄉│山楂腳││一－一│田│││四八│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│２│南投縣│魚池鄉│山楂腳││二│建││三│○四│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│３│南投縣│魚池鄉│山楂腳││二－一│田││五七│七一│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│４│南投縣│魚池鄉│山楂腳││二－二│田││二七│五八│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│５│南投縣│魚池鄉│山楂腳││二－三│田││二八│六九│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│６│南投縣│魚池鄉│山楂腳││二－五│田││三五│二四│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│７│南投縣│魚池鄉│山楂腳││三－一│田││五│七二│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│８│南投縣│魚池鄉│山楂腳││九四－一二│旱││六│五八│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤│９│南投縣│魚池鄉│山楂腳││九四－一四│田││四│九五│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼───────┼────────┤││南投縣│魚池鄉│山楂腳││九四－一五│旱││八│八三│全部││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴──┴──┴─────┴───────┴────────┘┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表七：│├─┬───────────────────────┬─┬───────────┬────────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├──┬──┬─────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│１│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│三五三－七│建││一│○九│全部││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼──┼──┼─────┼────────┼───────┤│２│彰化縣│花壇鄉│橋子頭│灣子口│三五三－八│建││一│一一│全部││├─┼─┬─┴────┼───┴┬──┴─┬────┴─┴──┴──┴────┬┴───────┬┴──┬────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││││積││備考││││││材料及│面│││││││││築材料││││││號│號│││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼────┤│３│１│彰化縣花壇鄉│彰化縣花│鋼筋混凝│５│２│２│７│││││６││││全部││││７│彰員路一三七│壇鄉學橋│土加強磚│９│７│９│９│││││３│││││││││號（整編為彰│子頭段灣│造四層樓│．│．│．│．│││││．│││││││││員路六八五號│子口小段│房│３│３│３│１│││││３│││││││││）│三五三－││２│３│３│４│││││３││││││││││七、－八││１│１│１│１│││││４││││││││││地號││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴────┘