臺灣桃園地方法院民事簡易判決 109年度桃簡字第1889號
原 告 桃園第一廣場大樓管理委員會
法定代理人 邱色
訴訟代理人 梁清暉
被 告 燿晟有限公司
法定代理人 蔡秀錦
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110年4月19日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖拾玖萬貳仟玖佰貳拾肆元，及自民國一
一０年三月七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹萬零玖佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情事，爰依民事訴訟法第433條之3規定
，依職權一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告為門牌號碼桃園市○○區○○○路○○號地下
一層房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，應有部分為99/100
，而原告為系爭房屋所在社區（下稱系爭社區）之管理委員
會（下稱管委會），詎被告自民國106年12月起，未依桃園
第一廣場一期大樓規約（下稱系爭社區規約）第10條、系爭
社區區分所有權人100年4月21日臨時會議（下稱系爭會議
）決議等規定按月繳納管理費新臺幣（下同）2萬8,505元
，至109年10月止，共積欠管理費新臺幣99萬2,924元，爰
依公寓大廈管理條例及系爭社區規約之法律關係，提起本件
訴訟等語，並聲明：被告應給付原告99萬2,924元，及自起
訴狀繕本送達被告第8日起至清償日止，按週年利率5％計
算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出桃園市政府公寓大廈管理委員
會清冊、建物登記謄本、系爭會議會議紀錄、存證信函、管
理費明細表及系爭社區規約等證據為證（見本院卷第5至36
頁、第38頁），堪認原告之主張為真實。從而，原告依公寓
大廈管理條例第21條及系爭社區規約請求被告給付積欠管理
費99萬2,924元，應屬有據。
四、按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任
。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法
定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利
率，民法第229條第1項、第233條第1項分別定有明文。
經查，被告應按月繳納管理費已見前述，是被告上開計算至
109年10月止積欠管理費債務自均已屆期，被告應自期限屆
滿時起，負遲延責任。又上開管理費係以支付金錢為標的，
而依系爭社區規約第10條第4項規定未繳管理費遲延利息為
年息10％（見本院卷第26頁），被告即應自期限屆滿時起，
給付按週年利率10％計算之遲延利息。又起訴狀繕本於110
年2月17日寄存送達被告，有本院送達證書附卷可參（見本
院卷第89頁），於同年月27日生送達效力，則原告請求自起
訴狀繕本送達被告第8日即110年3月7日起至清償日止，
按週年利率5％計算之利息，自屬有據。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權宣
告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，確定如主文第2項所示金額。
中華民國110年4月28日
桃園簡易庭法官張明宏
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年4月29日
書記官石曉芸