臺灣桃園地方法院民事簡易判決 98年度桃簡字第763號
原 告 丙○○
訴訟代理人 乙○○律師
魏雯祈 律師
被 告 甲○○
上列當事人間請求交付所有權狀事件，本院於民國98年9月25
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示之土地及建物所有權狀交付予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，
核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，
由其一造辯論而為判決。
二、原告主張： 伊前 於民國94年12月13日向被告購買坐落桃園縣
○○鄉○○段第1028地號土地（權利範圍10萬分之8500）暨
同段89、90、91、92、93、94、95、96、200、201、202
、203、97、98、99、100、101建號建物（下稱系爭房地
），及坐落同段194建號即門牌號碼為桃園縣○○鄉○○路
○段○○○○號地下、權利範圍10萬分之10710號建物（下稱系
爭建物），已支付價金完畢，被告且將系爭房地移轉登記為
原告所有，惟被告於辦妥登記後迄今均未交付系爭房地之所
有權狀，屢經催討，均置之不理。伊前雖訴請鈞院以97年度
訴字第1337號判決判命被告交付前揭系爭房地所有權狀，然
於該案中伊漏未請求被告交付系爭建物所有權狀，為此爰依
兩造間之買賣契約第7條及民法第348條之規定，訴請被告
交付權狀等語，並聲明求為判決：如主文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
四、經查，原告主張之事實，業據其提出房屋買賣契約書暨買賣
標示權利範圍、土地及建物登記謄本、建築改良物買賣所有
權移轉契約書影本等件為證，經核無訛，本院綜合調查證據
之結果及全辯論意旨，應認原告之主張為真實。
五、按本戶房屋辦妥產權登記，且甲方業已全部履行本契約之全
部價款（含貸款及貸款不足部分）並辦妥交屋後，乙方應將
房屋所有權狀交付甲方，兩造所簽訂之房屋買賣契約書第7
條已有約定；又物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其
取得該物所有權之義務，此觀民法第348條第1項規定亦明
。是出賣人出賣土地與房屋予買受人，除應辦理所有權移轉
登記外，更應交付不動產所有權狀資料，始符買賣契約之本
旨。茲原告既已依約全數給付系爭房地價金，則依上說明，
被告自須將系爭建物之所有權狀資料併予交付，是原告之請
求，洵屬有據。
六、綜上，原告本於前開買賣契約第7條及民法第348條第1項
之規定，主張被告應交付如附表所示之建物所有權狀，即屬
於法有據，應予准許。又本件係就民事訴訟法第427條訴訟
適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項
第3款規定，應依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 98 年 10 月 9 日
桃園簡易庭法官溫祖明
附表：
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│編號│桃園縣龜山鄉│門牌號碼│權狀字號│
││龜山段│││
├──┼──────┼───────────┼──────────┤
│1│第194建號│桃園縣○○鄉○○路○段│94桃資建字第035447號│
│││1170號地下││
└──┴──────┴───────────┴──────────┘
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 10 月 9 日
書記官辜伊琍