岡山簡易庭100年度岡簡字第130號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　100年度岡簡字第130號
原　　　告　 陳正岸
被　　　告　 鄭戴玉英
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國100年8月11日辯論終結，
本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市路○區○○路○○○號之房屋遷讓返還
予原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：查原告與訴外人 鄭忠成 （即被告兒子）就門牌號
碼高雄市路○區○○路○○○號之房屋（下稱系爭房屋）簽立
租約，期間自民國99年12月1日起至100年3月15日止，有
租賃契約為憑，因租期業已屆滿，且鄭忠成並已搬離，僅剩
被告仍居住在內，兩造經路竹區公所調解委員會調解不成立
，原告爰提起本件訴訟，聲明請求被告應將門牌號碼高雄市
路○區○○路○○○號之房屋遷讓返還予原告。
二、被告辯稱：原告主張之事實，伊均不爭執，亦有意搬離系爭
房屋，惟因伊現有病在身，亦無資力另尋租屋處，故聲明請
求駁回原告之訴。
三、法院之判斷：按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，
民法第455條前段定有明文。經查，原告主張之事實，業據
提出系爭房屋99年度契稅繳款書、房屋租賃契約、本院97年
度司執第91127號不動產拍賣公告暨權利移轉證書、高雄市
路竹區公所調解委員會調解不成立證明書各1份為證；而被
告雖曾到庭抗辯以：伊對原告之主張不爭執，雖有意搬離，
惟目前因病在身、無資力另尋租屋處等語在卷。本院參以被
告是否有資力遷讓房屋與是否應負返還租賃物責任，誠屬二
事，被告仍不得藉此解免其返還租賃物之責，是經本院調查
證據之結果，應堪信原告起訴主張之事實，為真實且有理由
，爰判決如主文。
四、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、
第389條第1項第3款、第78條，判決如主文。
中華民國100年8月23日
岡山簡易庭法官林意芳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年8月24日
書記官葉明德