臺灣板橋地方法院板橋簡易庭小額民事判決
100年度板小字第1359號
原 告 台北巴黎公寓大廈管理委員會
法定代理人 李金 在
訴訟代理人 蔡欽明
被 告 楊燕武
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國100年8月2日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬陸仟捌佰捌拾元，及自民國一百年六
月三日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行，但被告以新台幣壹萬陸仟捌佰捌拾元為
原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、原告主張：被告所有之建物為坐落新北市○○區○○路○○○
巷○號4樓，尚積欠原告自民國（下同）99年8月起至100年5
月止之大廈管理費用新台幣（下同）10800元及清潔費用
6000元，共計16800元。雖經原告於100年5月2日寄發存證
信函催繳，以促請被告清償上揭欠款金額，惟迄今仍未獲得
被告任何回應或表示後。此外，被告亦應負擔原告寄發存證
信函之郵資80元。為此，爰依公寓大廈管理條例第21條之規
定，請求判決被告應給付原告16880元，並自起訴狀繕本送
達翌日起至清償日止，按年利率百分之5計算之利息等情，
且為被告所不爭執，自堪信原告之主張為真實。至被告另辯
以：社區管理有缺失，連車道亂停及伊樓下住戶經常性敲敲
打打等問題均未處理云云。經查：按共用部分、約定共用部
分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。
其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部
分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶
之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區
分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定，公寓大廈管
理條例第10條第2項定有明文。是被告所辯社區管理有缺失
云云，自應循上開規定處理，要不得據以主張免繳管理費，
灼然至明。
二、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定訴請被告給付
如主文所示之金額及自起訴狀繕本送達翌日（即100年6月3
日）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，即無不合
，應予准許。
三、本件原告勝訴部分係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟
事件，而為被告敗訴之判決，應依同法第436條之20之規定
，依職權宣告假執行。
中華民國100年8月23日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院
提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其
具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國100年8月23日
書記官劉昌明