臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第99號
原 告 翁進聰
被 告 程智忠
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國102年5月14日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬伍仟元，及自民國一百零二年四月二
十五日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或
減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255
條第1項第3款分別定有明文。本件原告原起訴聲明為：被
告應給付原告新臺幣（下同）65,333元，及自民國101年11
月5日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。嗣
原告於民國102年3月28日言詞辯論期日，當庭將上開聲明
中利息起算日部分變更為自本件起訴狀繕本送達翌日起算，
核此僅係減縮應受判決事項之聲明，揆諸前揭規定，自應准
許，合先敘明。
二、被告經合法送達，無正當理由未於言詞辯論期日到場，經核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其
一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：原告於101年5月1日委由訴外人 陳正明 代理原
告與被告簽訂租賃契約，約由被告向原告承租坐落桃園縣○
○鄉○○○○街○○號3樓房屋（下稱系爭房屋），約定租期
自101年5月1日起至102年5月1日止，租金每月3,200
元，被告應於每月1日前繳納租金（下稱系爭租約）。被告
雖曾交付本票7紙予原告，欲作為給付租金之擔保，惟該等
本票均未獲兌現，故被告自承租以來，即未依約繳納任何租
金。且其自101年5月起即陸續向原告借款，每月約1,000
元，原告共計已借予被告7,000元。嗣被告雖已於101年10
月底自系爭房屋遷離，惟就101年5月起至10月止之租金共
計19,200元及借款7,000元均未給付予原告，原告就租金部
分僅欲請求18,000元，加計借款7,000元，共計金額為25,0
00元，為此，爰依兩造間租賃關係及消費借貸關係提起本件
訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何答辯或陳述
。
三、本件原告主張上揭事實，業據其提出與所述相符之房屋租賃
契約書、被告書寫之聲明書、被告簽發之本票7紙為證（見
本院調解卷第7-10頁、本院卷第17頁）。且被告經相當時期
受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出
書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1
項之規定，應視同自認，已堪信原告之主張為真實。再觀諸
該租賃契約書末頁上方有記載「房客程智忠先生給房東借7,
000元未還」之文字，且該處有被告之簽名留存，足認原告
主張兩造間成立借貸關係乙節確屬實在。又被告所撰寫之聲
明書上載明：「半年沒付房租，陳正明先生請我搬離，本人
同意於101年10月22日前搬離」等語，則被告確實積欠原告
6個月之租金未給付，亦堪認定。
四、按租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他
方支付租金之契約，承租人應依約定日期，支付租金，民法
第421條、第439條定有明文。又稱消費借貸者，謂當事人
一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以
種類、品質、數量相同之物返還之契約，民法第474條第1
項定有明文。查被告積欠原告6個月房租未給付，並向原告
借款7,000元未清償，業據認定如前，從而，原告依前揭法
律規定，請求被告給付25,000元，為有理由，應許准許。
五、另按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付
金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；
應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年
利率為百分之5，民法第229條第2項、第233條第1項前
段、第203條分別定有明文。查本件起訴狀繕本係於102年
4月24日以公示送達之方式合法送達被告，有102年4月4
日之自由時報1份及本院公示送達證書1紙在卷可查（見本
院卷第16頁、第18頁），則依前揭規定，被告應自102年4
月25日起負遲延責任至明。
六、綜上所述，原告本於租賃及消費借貸之法律關係，請求被告
給付如主文第1項所示金額，為有理由，應予准許。
七、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，
應依職權宣告假執行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國102年5月24日
中壢簡易庭法官蔡牧容
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年5月24日
書記官林哲瑜