宣 示 判 決 筆 錄
原 告 永慶房屋仲介股份有限公司
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間給付服務報酬事件，於中華民國98年12月31日言詞
辯論終結，99年1月7日下午5時在臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
第4法庭公開宣示判決，出席職員如下︰
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載於下：
主文
被告應給付原告新臺幣叁拾伍萬捌仟元，及自民國九十八年十一
月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣捌仟壹佰元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
程序方面：
一、依兩造所簽立之委託銷售契約書第14條約定，如有因該委託
銷售契約涉訟者，雙方合意以委託標的物所在地之法院為管
轄法院等語，而本件系爭委託標的物所在地在臺北市大安區
，則本院自有管轄權，合先敘明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
實體方面：
一、原告主張：被告於民國96年3月23日委託原告居間仲介，向
訴外人 蔡陳美媛 女士購買坐落臺北市○○區○○路4段33號7
樓之1之房地1棟，原告於96年3月24日促成被告與蔡陳美媛
女士簽立不動產買賣契約書，並已交屋在案。嗣被告與原告
於民國96年3月24日簽具服務費確認單同意給付原告居間仲
介之服務費新臺幣（下同）358,000元，詎嗣後被告卻未依
約給付服務費，經多次催討無效，爰依法起訴，而聲明請求
被告給付原告358,000元，及自訴狀善本送達被告之翌日起
至清償日止，按年息5%計算之利息；願供擔保，請准宣告假
執行。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
三、本件原告主張之事實，已據其提出不動產買賣契約書、服務
費確認單等件為證，核屬相符，且被告經合法通知又未提出
任何書狀或於言詞辯論期日到場爭執，本院審酌上開證物，
堪信原告主張為真實。
四、從而，原告依據委託銷售契約法律關係請求被告給付如主文
第1項所示之金額、利息，為有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假
執行。
六、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中華民國99年1月7日
書記官黃文芳