裁判字號：臺灣士林地方法院100年拍字第17號民事裁定
裁判日期：民國100年01月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定100年度拍字第17號聲請人遠雄人壽保險事業股份有限公司法定代理人 屠仲生 相對人 李世南 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人分別於民國93年2月3日、93年7月15日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保其與第三人永慶國際開發股份有限公司（下稱永慶公司）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來對伊所負借款、票款…等債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1億2,000萬元、7,
300萬元之最高限額抵押權，存續期間各自93年2月3日起至113年2月2日止、93年7月15日起至113年7月14日止，經登記在案。 嗣兩造 於93年7月22日約定將上開擔保權利總金額7,300萬元之最高限額抵押權之擔保權利總金額變更為8,000萬元，復於95年8月21日將之變更為3億8,000萬元，亦經登記在案。茲因永慶公司為向伊借款，曾於95年8月17日簽發面額3億5,000萬元，到期日97年7月28日，並免除作成拒絕證書之本票1紙交予伊為執，惟屆期提示後卻未獲清償，為此，爰以其中4,000萬元債權，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人就其主張事實，業據提出他項權利證明書2份、抵押權設定契約2紙、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書2紙、本票1紙等影本、土地及建物登記謄本為證，並經本院核閱無訛。從而，聲請人之聲請，於法相合，應予准許。
四、爰依法裁定如主文。中華民國100年1月27日
民事庭法官劉逸成以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國100年1月28日
書記官李宜蓁附表一：
┌────────────────────────────────────────┐│土地標示│├────────────────────┬──┬────┬──────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬──┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│1│臺北市│士林區│ 天玉 │3│438│建│1,820.23│全部│李世南│├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│2│臺北市│士林區│天玉│3│446│道│990.03│1/7│李世南│├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│3│臺北市│士林區│天玉│3│451│道│763.39│1/7│李世南│└──┴───┴───┴──┴───┴──┴──┴────┴──────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│建物標示│├──┬───┬──────┬────────┬─────┬───────┬─────┬────┬─────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人│備考││││││要建築材料│（平方公尺）│││││││││及房屋層數│││││├──┼───┼──────┼────────┼─────┼───────┼─────┼────┼─────┤│1│30326│臺北市士林區│臺北市士林區天母│加強磚造│1層：213.20│全部│李世南│││││天玉段3小段│東路107巷62號│（2層）│2層：194.94│││││││438地號│││陽台：50.16││││││││││平台：14.89││││││││││總面積：473.19││││└──┴───┴──────┴────────┴─────┴───────┴─────┴────┴─────┘附表二：
┌────────────────────────────────────────┐│土地標示│├────────────────────┬──┬────┬──────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬──┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│1│臺北市│士林區│天玉│3│438│建│1,820.23│全部│李世南│├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│2│臺北市│士林區│天玉│3│446│道│990.03│293/2002│李世南│├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼──────┼────┤│3│臺北市│士林區│天玉│3│451│道│763.39│295/2002│李世南│└──┴───┴───┴──┴───┴──┴──┴────┴──────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│建物標示│├──┬───┬──────┬────────┬─────┬───────┬─────┬────┬─────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人│備考││││││要建築材料│（平方公尺）│││││││││及房屋層數│││││├──┼───┼──────┼────────┼─────┼───────┼─────┼────┼─────┤│1│30326│臺北市士林區│臺北市士林區天母│加強磚造│1層：213.20│全部│李世南│││││天玉段3小段│東路107巷62號│（2層）│2層：194.94│││││││438地號│││陽台：50.16││││││││││平台：14.89││││││││││總面積：473.19││││└──┴───┴──────┴────────┴─────┴───────┴─────┴────┴─────┘