裁判字號：臺灣彰化地方法院90年訴字第374號民事判決
裁判日期：民國91年05月24日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決九十年度訴字第三七四號
原告Ｎ○○原告酉○複代理人乙○○被告巳○○訴訟代理人甲○○送達代收人壬○○被告丁○○被告己○○被告Ｉ○○被告辰○○被告Ｃ○○訴訟代理人子○○被告玄○○被告Ｆ○○被告地○○被告宇○○被告未○○被告Ｍ○○被告戊○○被告Ｌ○○被告癸○○被告戌○○被告申○○被告天○○被告丙○○被告黃○○被告Ｅ○○被告卯○○訴訟代理人Ａ○○被告Ｇ○○被告丑○○被告Ｋ○○被告Ｂ○○被告Ｄ○○被告Ｈ○○被告壬○○被告亥○○被告Ｊ○○被告宙○○訴訟代理人寅○○○送達代收人壬○○被告午○○被告辛○○被告庚○○送達代收人壬○○右當事人間分割共有物事件，本院判決如左：
主文兩造所共有坐落彰化縣○○鎮○○○段○○○○號、地目建、面積四二一九平方公尺土地，分割為如附圖所示編號１部分、面積三六平方公尺土地，分歸被告己○○取得；編號２部分、面積九六平方公尺土地，分歸被告天○○取得；編號３部分、面積九六平方公尺土地，分歸被告申○○取得；編號４部分、面積九六平方公尺土地，分歸被告戌○○取得；編號５部分、面積八七平方公尺土地，分歸被告未○○取得；編號６部分、面積三六平方公尺土地，分歸被告Ｉ○○取得；編號７部分、面積三六平方公尺土地，分歸被告辰○○、子○○、Ｃ○○共同取得；編號８部分、面積一０八八平方公尺土地及編號１７部分、面積一三九九平方公尺土地分歸原告二人及被告戊○○、巳○○、丁○○、玄○○、Ｆ○○、地○○、宇○○、Ｍ○○、Ｌ○○、癸○○、Ｅ○○、Ｇ○○、丑○○、Ｋ○○、壬○○、寅○○○、亥○○、Ｊ○○、宙○○、午○○、辛○○、庚○○按原應有部分比例共同取得；編號９部分、面積七五七平方公尺土地，分歸兩造依原應有部分比例共同取得；編號１０部分、面積五八平方公尺土地，分歸被告Ｂ○○取得；編號１１部分、面積五八平方公尺土地，分歸被告Ｄ○○取得；編號１２部分、面積五八平方公尺土地，分歸被告Ｈ○○取得；編號１３部分、面積八七平方公尺土地，分歸被告卯○○取得；編號１４部分、面積八七平方公尺土地，分歸被告Ａ○○取得；編號１５部分、面積七二平方公尺土地，分歸被告丙○○取得；編號１６部分、面積七二平方公尺土地，分歸被告 葉猷川 取得。
訴訟費用由兩造依附表所示比例負擔。
事實
甲、原告方面：
一、聲明：如主文所示。
二、陳述：
（一）緣坐落於彰化縣○○鎮○○○段第二二九地號土地、地目建、乙種建築用地、面積四二一九平方公尺（下稱系爭土地），為兩造所共有，其應有部分詳如附表一所示，本件土地早經原告提出分割方案，情商協議分割，卻無結果，致無法協議分割。惟系爭土地各共有人並無不分割之約定，且依物之使用目的，亦無不能分割之情形，爰依民法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項之規定，請求判決分割。
三、證據：提出土地登記簿謄本正本一件、分割圖正本一紙、地籍圖正本一紙等件為證
乙、被告己○○方面：被告己○○未於言詞辯論期日到場，惟據其於準備程序中之聲明及陳述略稱：
一、聲明：請求駁回原告之訴。
二、陳述：
（一）因己○○有土地比鄰系爭土地，且考慮己○○於近期內並不欲使用本分割共有物，請求准予被告己○○分割於附圖所示之編號１部分，以增進未來土地之利用價值。
（二）同意原告所提出之分割方案，且分得畸零地亦無異議。亦同意就附圖所示之編號９部分道路維持共有。
丙、被告丁○○、己○○、Ｉ○○、辰○○、Ｃ○○、子○○、玄○○、Ｆ○○、地○○、宇○○、未○○、Ｍ○○、戊○○、Ｌ○○、癸○○、戌○○、申○○、Ｅ○○、Ｇ○○、丑○○、Ｋ○○、壬○○、亥○○、Ｊ○○、宙○○、寅○○○、午○○、辛○○、庚○○方面：
上開被告未於言詞辯論期日到場，惟據其於準備程序中之聲明及陳述略稱：
一、聲明：請求駁回原告之訴。
二、陳述：同意原告所提出之分割方案即附圖，亦同意就附圖所示之編號９部分道路維持共有。
丁、被告天○○、丙○○、葉猷川、卯○○、Ａ○○、Ｂ○○、Ｄ○○、Ｈ○○方面：被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
戊、被告巳○○方面：
一、聲明：請求駁回原告之訴。
二、陳述：同意原告所提出之分割方案即附圖，亦同意就附圖所示之編號９部分道路維持共有。
理由
一、本件除被告巳○○以外之其餘被告均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張系爭土地為兩造所共有，各共有人之應有部分如附表一所示，而系爭土地之地目為建，該筆土地並無不能分割之限制，各共有人亦無不分割之協議等情，業具原告提出土地登記謄本一份為證，且為曾到場之被告所不爭執，自堪信原告之主張為真實。按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第八百二十三條第一項定有明文。本件系爭土地依前所述，既無不能分割之限制，兩造間亦無不分割之協議，則原告對各共有人為分割共有物之請求，按諸前開說明，為法之所許，應予准許。
三、按分割共有物應考慮公平原則、利益原則、經濟原則，此外共有人分得之土地是否與外界有適宜之聯絡，是否會造成袋地情形，及社會利益均在考量之列；且裁判上分割方法雖有原物分割、變價分割及原物分割並金錢賠償，惟其並無先後之分（參見最高法院七十四年度第一次民事庭會議記錄）。又分割共有物係以消滅共有關係為目的，因之法院為分割共有物之裁判時，不能創設新的共有關係，但有不能分割之情形，如為共同使用之道路，或部分共有人明示就分得部分願維持共有則屬例外，應予准許。經查，系爭土地上並無建物，惟有部分地上物尚未拆除等情，業據原告所陳明在卷，並為到場之被告所不爭執，本院審酌原告所提出之分割方案即附圖，業已考量多數共有人之意見，且所預留之道路寬度，與實施區域計畫地區建築管理辦法第十一條第二項、第三、四款規定：「建築基地以私設通路連接道路者，其通路寬度不得小於左列標準：‧‧‧三、長度大於二十公尺者為五公尺。四、基地內以私設通路為進出道路之建築物總樓地板面積合計在
一、○○○平方公尺以上者，通路寬度為六公尺之條件相符，使各共有人分得之土地均能便利通行，而就上開巷道用地部分即附圖所示編號９部分，應屬使用目的上不能分割，且各共有人均表示願意就該部分之土地繼續保持共有，又附圖所示編號８、１７部分，亦據共有人戊○○、巳○○、丁○○、玄○○、Ｆ○○、地○○、宇○○、Ｍ○○、Ｌ○○、癸○○、Ｅ○○、Ｇ○○、丑○○、Ｋ○○、壬○○、寅○○○、亥○○、Ｊ○○、宙○○、午○○、辛○○、庚○○同意就上開分得部分繼續保持共有，自應就前述巷道用地即附圖所示編號９部分及附圖所示編號８、１７部分，繼續按共有人之應有部分比例維持共有。而被告己○○、丁○○、己○○、Ｉ○○、辰○○、Ｃ○○、子○○、玄○○、Ｆ○○、地○○、宇○○、未○○、Ｍ○○、戊○○、Ｌ○○、癸○○、戌○○、申○○、Ｅ○○、Ｇ○○、丑○○、Ｋ○○、壬○○、亥○○、Ｊ○○、宙○○、寅○○○、午○○、辛○○、庚○○均同意原告所提出之上開分割方案，應為妥適之分割方案，爰判決如主文第一項所示。
四、分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得不然，其所為抗辯自為伸張或防衛權利所必要，且本件分割結果，共有人均蒙其利，是以本院認本件訴訟費用，應參酌兩造於分割所得之利益，所分得價金之多寡，及兩造就系爭土地各自享有應有部分之比例等一切情事，由兩造依比例分擔較為公允，爰命兩造依附表所示比例，分擔訴訟費用。
據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第三百八十五條第一項前段、第七十八條、第八十一條第二款、第八十五條第一項但書，判決如主文。
中華民國九十一年五月二十四日
臺灣彰化地方法院民事第一庭~B審判長法官羅培昌~B法官陳正禧~B法官黃齡玉附表┌─────┬──────────────────┐│共有人│應有部分比例及訴訟費用分擔比例│├─────┼──────────────────┤│Ｎ○○│四八０分之一三五│├─────┼──────────────────┤│酉○│四０分之一│├─────┼──────────────────┤│巳○○│二四分之一│├─────┼──────────────────┤│丁○○│二四分之一│├─────┼──────────────────┤│己○○│九六分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｉ○○│九六分之一│├─────┼──────────────────┤│辰○○│三八四分一│├─────┼──────────────────┤│Ｃ○○│三八四分之一│├─────┼──────────────────┤│子○○│一九二分之一│├─────┼──────────────────┤│玄○○│八０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｆ○○│八０分之一│├─────┼──────────────────┤│地○○│八０分之一│├─────┼──────────────────┤│宇○○│八０分之一│├─────┼──────────────────┤│未○○│四０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｍ○○│三二分之一│├─────┼──────────────────┤│戊○○│三二分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｌ○○│六四分之一│├─────┼──────────────────┤│癸○○│六四分之一│├─────┼──────────────────┤│戌○○│三六分之一│├─────┼──────────────────┤│申○○│三六分之一│├─────┼──────────────────┤│天○○│三六分之一│├─────┼──────────────────┤│丙○○│四八分之一│├─────┼──────────────────┤│葉猷川│四八分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｅ○○│十六分之一│├─────┼──────────────────┤│卯○○│四０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ａ○○│四０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｇ○○│九六分之一│├─────┼──────────────────┤│丑○○│九六分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｋ○○│二０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｂ○○│六０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｄ○○│六０分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｈ○○│六０分之一│├─────┼──────────────────┤│壬○○│九六分之一│├─────┼──────────────────┤│亥○○│一六八分之一│├─────┼──────────────────┤│Ｊ○○│一六八分之一│├─────┼──────────────────┤│宙○○│八四分之一│├─────┼──────────────────┤│寅○○○│一六八分之一│├─────┼──────────────────┤│午○○│二五二分之一│├─────┼──────────────────┤│辛○○│二五二分之一│├─────┼──────────────────┤│庚○○│二五二分之一│└─────┴──────────────────┘右為正本係照原本作成。
如對本判決上訴須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
~B法院書記官張清秀中華民國九十一年五月二十四日