臺灣臺北地方法院96年度拍字第1337號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1337號民事裁定

裁判日期：民國96年11月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1337號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）83年4月19日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,760,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自83年4月19日起至182年4月18日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於83年4月20日向聲請人借用2,300,000元，借款期限為15年，利息按聲請人基本放款利率加碼年息0.25％機動計算，自實際借款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按原利率20％加付違約金。詎相對人僅還款至96年5月27日止，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、本票及客戶貸款資料查詢等件影本為證。
三、經本院通知相對人即債務人於7日內就系爭抵押權所擔保之債權額陳述意見，其陳述略以：相對人於83年4月20日向聲請人抵押借款借得2,300,000元，約定分180期按月平均攤還本息，迄已繳納157期月付金計2,006,146元，未清償部分僅餘293,854元，然依聲請人計算結果，相對人未清償金額竟尚有708,926元，顯與相對人計算結果相差甚遠，又聲請人所計算之月付金及利率亦顯屬過高而有失公平合理等語。惟按，抵押權人聲請准予拍賣抵押物裁定，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力，故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。本件抵押權已經依法登記，且該抵押債權亦已屆清償期而未受清償之事實，業據聲請人提出上開證物為憑，洵堪認定為真實。從而，本件聲請人之聲請核無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年11月22日
民事第五庭法官陶亞琴以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國96年11月22日
書記官林詩元