臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度北簡字第15889號
原 告 陳勁如
被 告 陳美芳
上列原告與被告陳美芳間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣玖
仟陸佰陸拾玖元，逾期即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項定有明文；再房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號裁判要旨參照）；又原
告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，
依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。
二、本件原告訴之聲明請求：被告應將坐落臺北市○○區○○街
○○○號5樓房屋（含頂樓增建部分，下稱系爭房屋）騰空遷
出，並移轉占有予原告。經查，原告訴之聲明請求遷讓交還
系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價
額為準，業如前述，而系爭房屋係於民國72年10月12日辦理
第一次登記，其主要建材為鋼筋混凝土造，總面積為92.63
平方公尺等情，有建物謄本在卷可稽，參酌105年1月25日
修正公布之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」之
鋼筋混凝土造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公
尺24,450元【（28,800元＋20,100元）÷2＝24,450元】，
及依「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率
表」所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數為60年，每年折舊率
為1.5%，而系爭房屋於106年12月7日起訴時，屋齡約34年
2月（約34.17年）等情，可知系爭房屋於起訴時之現值約
為1,103,978元（建物單價24,450元×【1-（年折舊率1.5%
×經歷年數34.17年）×建築物面積92.63平方公尺】＝1,
103,978元，元以下四捨五入）。職是，本件訴訟標的價額
應核定為11,989元，原告已繳納裁判費2,320元，茲限原告
於收受本裁定送達後5日內如數向本院補繳上開裁判費差額
9,669元，逾期不繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國107年1月8日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年1月8日
書記官鄭祖川