臺灣臺北地方法院106年度訴字第2967號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院106年訴字第2967號民事裁定

裁判日期：民國106年09月08日

裁判案由：返還房屋等

臺灣臺北地方法院民事裁定106年度訴字第2967號原告臺北市政府法定代理人 柯文哲 訴訟代理人 蔣國志 被告 廖碧珠
廖振凱 上列當事人間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主文原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣壹萬玖仟零捌元，逾期不繳，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2分別定有明文。又被上訴人在第一審起訴，除請求令上訴人遷讓承租之房屋外，並請求追償該房屋之欠租，其追償欠租部分係附帶主張孳息，於計算訴訟標的之價額時，欠租之數額不應併算在內（最高法院29年上字第935號判例要旨參照）。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、本件原告請求：㈠廖碧珠應將門牌號碼臺北市○○街○段○○號5樓之2建物（下稱系爭建物）騰空返還予原告；㈡被告應連帶給付原告5萬1,343元，並依各期欠款逾期未滿1個月按欠額加收2%，逾期1個月以上未滿2個月按欠額加收4%，逾期2個月以上未滿3個月按欠額加收6%，逾期3個月以上未滿4個月按欠額加收8%，餘此類推，其中105年1月、
7月至12月最高各按1,310元，106年1月最高按1,098元計算之違約金；㈢被告應自106年1月27日起至返還系爭建物之日止，按月連帶給付原告8,515元（見本院卷第3頁、第49頁背面）。依原告主張內容，聲明第2項、第3項為被告積欠之租金、違約金與損害賠償，揆諸首揭規定，此部分均毋須併算價額，是以，本件訴訟標的價額應以系爭建物於起訴時之交易價額為準。原告雖繳納裁判費新臺幣（下同）
1萬1,989元，惟此係以臺北市政府地政局建築物價額試算網頁所計算，尚難認屬系爭建物於起訴時之交易價額。經本院查詢系爭建物附近相類建物距本件訴訟繫屬最近時點即10
5年10月間曾有買賣資料1筆，交易單價為16萬3,395元/坪等節，有不動產交易實價查詢服務網相關資料在卷可參（見本院卷第29頁），細譯前揭買賣資料均與系爭建物屬住宅大樓類型，應可作為系爭建物交易價額之計算基礎，則依臺北市不動產數位資料庫系統地政資料所示（見本院卷第55頁），系爭建物面積共61.25平方公尺為計算，系爭建物價值即本件訴訟標的價額核定為302萬7,403元（計算式：163,
39561.250.3025＝3,027,403，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費3萬997元。原告既已繳納1萬1,989元，尚應補繳1萬9,008元。茲依首揭規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院補繳上開金額，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國106年9月8日
民事第四庭審判長法官蔡政哲
法官陳靜茹法官黃鈺純以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年9月8日
書記官鄭仁榮