臺灣桃園地方法院民事簡易判決 102年度壢簡字第659號
原 告 台新資產管理股份有限公司
法定代理人 吳統雄
訴訟代理人 蘇偉譽
沈煥博
林姿吟
被 告 范麗珠
兼
訴訟代理人 徐玉勲
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國102年
10月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告徐玉勲前因信用卡債務，積欠訴外人渣打國
際商業銀行有限公司原告新臺幣（下同）156,457元及利息
及違約金等未為清償，嗣原告於民國100年6月27日受讓渣
打國際商業銀行股份有限公司對被告徐玉勲之債權。詎原告
依被告徐玉勲名下不動產反查所有權人時，竟發現被告徐玉
勲於95年7月12日將其所有如附表所示之不動產（下稱系爭
不動產）以夫妻贈與為原因將系爭不動產之所有權移轉登記
給被告范麗珠。被告徐玉勲上開行為係基於脫產意圖，且移
轉後被告徐玉勲名下已無其他財產足資清償對原告之債務，
顯有害及原告債權。又被告間為夫妻關係，依一般社會通念
，親屬間不動產物權移轉實係無償，並無買賣價款之支付，
爰依民法第244條第1、2、4項之規定，請求被告徐玉勲
就系爭不動產經桃園縣平鎮地政事務所於95年7月12日以夫
妻贈與為原因所為之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記
為被告 劉學修 所有等語，並聲明：（一）被告間就系爭不動
產所為夫妻贈與之所有權移轉登記，其債權行為及物權行為
，應予撤銷。（二）被告間就系爭房地於95年7月12日所
為之所有權移轉登記應予以塗銷。
二、被告則以：於95年7月15日被告徐玉勲名下尚有兩筆不動產
，分別為新竹縣○○鎮○○○段○○○○段00000地號及新
新竹縣○○鎮○○段○○○○○號土地，嗣後分別於賣出，買賣
價金分別為2,813萬元及777,123元，並於96年8月13日、
96年11月21日移轉登記於訴外人 蘇少泉 、潮音禪寺，買賣
之價金所得足以清償系爭債務，故難謂有害及原告債權之可
能等語置辯，並聲明：駁回原告之訴。
三、原告主張被告徐玉勲欠款之及被告間移轉系爭不動產之事實
業據提出與其所述相符之債權讓與證明書、報紙公告、新竹
地方法院97年度司執字第10928號債權憑證、土地登記第二
類謄本、建物登記第二類謄本、異動索引、戶籍謄本等件為
證，並經本院依職權向桃園縣平鎮地政事務所調閱系爭不動
產移轉登記相關資料核閱屬實；亦為被告所不爭執，自堪信
為真實，惟被告仍以前詞置辯。
四、惟按債權人撤銷權之成立要件，因債務人所為之行為係無償
行為時，須具備客觀要件有1.須為債務人之行為。2.須債務
人之行為以財產為標的。3.須債務人之行為有害及債權。而
所謂害及債權人之權利者，指債務人減少其積極財產（如讓
與所有權、設定他物權、免除債權等是），或增加消極財產
（如承擔債務），因而足以減少其一般財產，削弱共同擔保
，使債權受有損害而不能完全受清償，亦即因債務人所為之
行為，致權利不能獲得滿足，使債權陷於清償不能、或困難
、或遲延之狀態而言。另按當事人主張有利於己之事實者，
就其事實有舉證之責任。民事訴訟法第277條前段亦定有明
文。又主張法律關係存在之當事人，須就該法律關係發生所
須具備之特別要件，負舉證責任。民事訴訟如係由原告主張
權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證
實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉
證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。最高法
院亦著有89年度台上字2061號判決、19年上字第917號判例
意旨足參。查被告間並未提出任何資金流向證明其有交付價
金之行為，是上開被告間系爭不動產之移轉登記行為應係無
償行為。然依被告所提出之異動索引，可知被告間於95年移
轉系爭不動產時，被告徐玉勲仍有座落新竹縣○○鎮○○○
段○○○○段00000地號土地，及新竹縣○○鎮○○段○○○○
○號土地，此有異動索引在卷可稽（本院卷第67至71頁），
且被告徐玉勲嗣後於96年8月及11月分別以2,813萬元、
777,123元出售上開土地，亦有各該買賣契約書在卷可稽，
而被告徐玉勲積欠原告之債權僅有156,457元，故系爭不動
產移轉時，被告並未陷於無資力之情形，原告訴請撤銷系爭
不動產移轉之債權及物權行為，於法尚屬無據，應予駁回。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及攻擊、防禦方法
，經本院審酌認與判決結果均不生影響，爰不予一一論述。
六、訴訟費用1,660元，依民事訴訟法第78條，由敗訴之原告負
擔。
中華民國102年11月4日
中壢簡易庭法官黃致毅
上判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺灣桃園地方法
院中壢簡易庭）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
。
中華民國102年11月4日
書記官劉文松
附表：
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│土地部分：│
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│坐落│地號│地目│面積（㎡）│權利範圍│
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│平鎮市德育│1210│建│126.67│全部│
│段│││││
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│建物部分：│
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│建號│門牌號碼│基地坐落│層數│樓層面積│權利範圍│
││││主要建材│（㎡）││
││││主要用途│││
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│平鎮市德育│平鎮市狀│平鎮市德育│3層│總面積：││
│段724建號│元街16號│段1210地號│鋼筋混凝土造│186.36│全部│
││││住家用│││
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