板橋簡易庭99年度板小字第1206號民事判決

臺灣板橋地方法院板橋簡易庭小額民事判決
原　　　告　愛在歐洲社區管理委員會
法定代理人　 林岳雨
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國99年7月20日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬零參佰肆拾肆元，及自民國九十九年
三月十三日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行，但被告以新台幣肆萬零參佰肆拾肆元為
原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由要領
一、原告主張：緣被告所有座落愛在歐洲杜區(以下簡稱本社區
)內專有建物(門牌號碼為台北縣樹林市○○里○○路○段
○○○號6樓)及共用部分，依公寓大廈管理條例第10條及本社
區規約之規定，每期應繳納管理費計新台幣（下同）1681元
，詎料被告自民國（下同）97年1月起即積欠各該費用，雖
經原告屢次催繳，仍未給付，並已逾三期且達相當金額，為
落實公寓大廈管理條例之立法意旨，期能加強管理維護，提
升居住品質，為此，爰依該條例第21條規定，請求判決被告
應給付原告40,344元，並自應給付日起至清償日止，按年利
率百分之10計算之利息等情，且為被告所不爭執，自堪信原
告之主張為真實。至被告另辯以：社區管理有缺失，連伊失
竊等問題未處理云云。經查：按共用部分、約定共用部分之
修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費
用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事
由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所
有權人會議或規約另有規定者，從其規定，公寓大廈管理條
例第10條第2項定有明文。是被告所辯社區管理有缺失云云
，自應循上開規定處理，要不得據以主張免繳管理費，灼然
至明。
二、從而，原告依公寓大廈管理條例第21條之規定訴請被告給付
如主文所示之金額及自起訴狀繕本送達翌日（即99年3月13
日）起至清償日止，按年息百分之10計算之利息，即無不合
，應予准許；至逾此之請求，未據原告舉證證明催繳存證信
函送達日期，不應准許，自應駁回。
三、本件原告勝訴部分係民事訴訟法第436條之8所定之小額訴訟
事件，而為被告敗訴之判決，應依同法第436條之20之規定
，依職權宣告假執行。
中華民國99年8月17日
臺灣板橋地方法院板橋簡易庭
法官李崇豪
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本院
提出上訴狀（上訴理由依法應表明一、原判決所違背之法令及其
具體內容。二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實
。）如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日
內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法
上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中華民國99年8月17日
法院書記官劉昌明