臺灣花蓮地方法院簡易民事判決 106年度花簡字第416號
原 告 中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人 童兆勤
訴訟代理人 林紫彤
被 告 謝孟學
謝佩霓
上列當事人間塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國107年3月12
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告間就如附表所示之不動產，於民國105年5月11日所為贈與契
約之債權行為及於民國105年5月24日所為所有權移轉登記之物權
行為，均應予撤銷。
被告謝佩霓應就上開不動產於民國105年5月24日以贈與為原因，
向花蓮縣花蓮地政事務所以105年花資登字第092360號收件字號
所為之所有權移轉登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告二人均經合法通知，未於言詞辯論期日到場，且無
民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告主張：原告已對被告謝孟學取得本院106年度司執字第
00000號債權憑證，被告謝孟學應對原告清償新臺幣226,925
元，及自民國106年3月10日起至清償日止，按年息5％計算
之利息，惟原告調閱被告謝孟學之財產資料時，始知如附表
所示之不動產（下稱系爭不動產）本為被告謝孟學所有，然
其於105年5月24日，以105年5月11日贈與為原因，向花蓮縣
花蓮地政事務所以105年花資登字第092360號收件字號，將
系爭不動產之所有權移轉登記予被告謝佩霓，有害及原告之
債權，被告謝孟學於移轉系爭不動產前，已有積欠原告債務
未清償，被告謝孟學明知自身負債無力清償之情，仍為上開
移轉行為，致原告上開債權無法清償，有害於原告甚明。爰
依民法第244條第1項及第4項之規定，提起本件訴訟，訴請
被告間就系爭不動產所為贈與契約及所有權移轉登記均應予
撤銷，且被告謝佩霓應就上開所有權移轉登記予以塗銷等語
。並聲明：被告間就系爭不動產於105年5月11日所為贈與行
為及於105年5月24日所為所有權移轉登記行為，應予撤銷；
被告謝佩霓應就系爭不動產於105年5月24日以贈與為原因，
向花蓮縣花蓮地政事務所以105年花資登字第092360號收件
字號所為之所有權移轉登記予以塗銷。
三、被告兩人均未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀供本院審
酌。
四、本院之判斷：
㈠、按債務人所為之無償行為，有害及於債權者，債權人得聲請
法院撤銷之。債權人依第1項之規定聲請法院撤銷時，得並
聲請命受益人或轉得人回復原狀，民法第244條第1、4項定
有明文。又債權人依此條規定，撤銷債務人所為之有償或無
償行為者，祇須具備下列之條件：1.為債務人所為之法律行
為。2.其法律行為有害於債權人。3.其法律行為係以財產權
為目的。4.如為無償之法律行為，不以債務人於行為時明知
其行為有害於債權人，亦不以受益人於受益時亦明知其事情
為限。至於債務人之法律行為無論為債權行為，抑為物權行
為，均非所問（最高法院42年台上字第323號判例可資參照
）。是債務人所有之財產除對於特定債權人設有擔保物權外
，應為一切債務之總擔保，倘債務人財產已不足清償一切債
務，而竟將財產贈與移轉他人，即難謂無詐害行為。
㈡、本件原告主張之事實，業據提出與所述相符之本院106年度
司執字第14951號債權憑證（原執行名義為本院106年度司促
字第1033號支付命令）、系爭不動產第一類登記謄本、異動
索引等件為證（見卷第11-12、57-59頁），並經本院調閱被
告二人間就系爭不動產辦理所有權移轉登記所附相關文件確
認屬實（見卷第41-52頁），堪認原告之主張為真實。而原
告因被告謝孟學別無財產可供執行，經本院發給106年10月
16日106年度司執字第14951號債權憑證，業如前述。綜上，
原告為被告謝孟學之債權人，被告謝孟學無財產可供清償積
欠原告之債務，而被告兩人間就系爭不動產所為之贈與行為
及所有權移轉登記行為，核屬無償行為，有害及原告之債權
，原告即得依民法第244條第1項、第4項之規定，撤銷被告
二人間之贈與行為及所有權移轉登記行為，並聲請命被告謝
佩霓回復原狀，則原告聲明請求撤銷被告二人間就系爭不動
產所為之贈與行為及所有權移轉登記行為，暨被告謝佩霓應
將系爭不動產之所有權移轉登記予以塗銷，於法有據，應予
准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項。
中華民國107年3月30日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官簡廷涓
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀（上訴狀
須表明上訴理由）並繳納上訴審裁判費；如於本判決宣示後送達
前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（均須按
他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國107年3月30日
書記官李如茵
附表：
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│土地：│
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│縣市○鄉鎮市區○段│地號│面積（平方公尺）│權利範圍│
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│花蓮縣│花蓮市○○○段│4-1│1653.00│10000分之156│
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│建物：│
├───┬────┬───┬──┬──────┬────┬────────────┬────┤
│縣市○鄉鎮市區○段│建號│門牌號碼│主要建材│樓層面積│權利範圍│
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│花蓮縣│花蓮市○○○段│2339│花蓮縣花蓮市│鋼筋混凝│建物層數：8層│1分之1│
│││││國興一街95號│土造│層次：屋頂突出物││
│││││8樓之17││面積：91.25平方公尺││
│││││││總面積：91.25平方公尺││
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│共有部分：富國段2340建號2029.57平方公尺（權利範圍：10000分之142）│
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