臺灣新竹地方法院97年度拍字第337號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第337號民事裁定

裁判日期：民國97年09月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第337號聲請人大眾商業銀行股份有限公司
地下一法定代理人丙○○
地下一代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）95年7月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、信用卡消費款、抵押權人所墊付之保險費及其他一切債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押債權之費用及因債務不履行而發生之賠償之清償，設定新台幣（下同）2,760,000元之本金最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自95年7月25日起至145年7月24日止計50年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期亦均依照各個債務契約之約定，並經地政機關於95年7月25日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於95年7月24日⑴邀同第三人丁○○擔任共同借款人，向聲請人借款2,100,000元，借款期間自95年8月9日起至115年8月7日止，每月為一期，共分240期按期平均攤還本息，利率按聲請人銀行指數房貸利率加百分之0.49計付，嗣後隨聲請人銀行指數房貸利率調整而調整，並自調整日起，改按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之計付。⑵邀同第三人丁○○擔任連帶保證人，向聲請人借款200,000元，借款期間自95年8月9日起至102年8月7日止，每月為一期，共分84期按期攤還本息，利率按聲請人銀行指數房貸利率加百分之1.89計付，嗣後隨聲請人銀行指數房貸利率調整而調整，並自調整日起，改按聲請人銀行指數房貸利率加年利率百分之計付。且均約定如有任何一期未如期給付時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月以上者，按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人於97年7月7日起即未依約繳息，依前開約定，債務人即喪失期限利益，應將所欠帳款一次清償，總計尚欠借款本金⑴1,952,672元、⑵151,026元及其利息、違約金未清償，迭經催討，均置之不理。為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出不動產擔保借款合約、借據、授信約定書、抵押權設定契約書及其他約定登記事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、帳戶交易明細資料查詢單（以上均影本）、等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以97年9月12日新院雲民捷97拍337字第17994號函，通知相對人及債務人丁○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人及債務人丁○○，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第337號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││虎山││212│建│││61.32│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第337號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│９│新竹市牛埔北│新竹市虎│住家用、│４│４││││││││││９│││平│全部││││２│路257巷33號│山段212│加強磚造│９│９││││││││││８│││方│││││││地號│、2層│．│．││││││││││．│││公│││││││││０│０││││││││││０│││尺│││││││││２│２││││││││││４│││││││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘