裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第317號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第317號聲請人板信商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國（下同）95年5月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、信用卡消費款、損害賠償等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2,800,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自95年5月25日起至135年5月24日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並經地政機關於95年5月29日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於95年5月25日邀同第三人龔筠晴擔任連帶保證人，向聲請人借款2,330,000元，其中⑴1,930,000元部分，借款期間自實際撥款日起計20年，利率前二年按聲請人銀行定儲利率指數加百分之0.6計算，第三年起按聲請人銀行定儲利率指數加百分之1.08計算，嗣後隨聲請人銀行定儲利率指數調整而調整，並自調整日起，按調整後之年利率計算。⑵另400,000元部分，借款期間自實際撥款日起計7年，利率按聲請人銀行定儲利率指數加百分之5.08計算，嗣後隨聲請人銀行定儲利率指數調整而調整，並自調整日起，按調整後之年利率計算。且均約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎相對人就前開借款自⑴97年6月30日⑵97年5月30日起即未依約繳款，參諸前開約定，即應全數清償積欠聲請人之本息，計尚欠借款本金⑴1,776,336元⑵305,924元及其利息、違約金未清償，迭經催討，迄未付清，為此聲請拍賣附表所示之抵押物，以資受償等情，並提出歸戶查詢、放款主檔查詢（一）、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、個人不動產借款契約書、授信約定書、土地及建物登記謄本（以上均影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以97年9月5日新院雲民捷97拍317字第17532號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第317號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹縣│新豐鄉│忠信││1103│建││13│44.85│10000分│││││││││││││之325││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第317號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│２│新竹縣新豐鄉│新竹縣新│住家用、│７│││││││││││７│平台│１│平│全部│共用部│││０│忠三街40巷1│豐鄉忠信│鋼筋混凝│７│││││││││││７││０│方││分忠信│││９│號1樓│段1103地│土造、4│．│││││││││││．││．│公││段225│││││號│層│１│││││││││││１││６│尺││建號；│││││││３│││││││││││３││５│││權利範│││││││││││││││││││││││圍8分│││││││││││││││││││││││之1│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘