裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第331號民事裁定
裁判日期：民國97年09月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第331號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第八百七十三條、第八百八十一條之十七分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰緣相對人於民國（下同）94年6月3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之票據、借款、墊款、保證、抵押權人所墊付抵押物之保險費以及其他一切債務之清償，設定新台幣（下同）4,800,000元之最高限額抵押權予聲請人，約定權利存續期間自94年6月3日起至124年6月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，並經地政機關於94年6月8日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定，於94年6月3日邀同第三人 呂聯勇 、 彭黃寶晚 擔任連帶保證人，向聲請人借款4,000,000元，約定借款期間自94年6月13日起至114年6月13日止計20年，以每個月為一期，共分240期依年金法平均攤還本息，利率第1期至24期之按聲請人銀行定儲指數利率加百分之0.8機動計算，第25期至第240期之利息按聲請人銀行定儲指數利率加百分之1.45機動計算，並隨聲請人銀行定儲指數利率調整而調整，且如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，借款應視為全部到期，即應立即全數清償，自遲延之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，並應自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20，加付違約金。詎相對人自97年7月13日起即未依約繳款，參諸上開約定，債務人所借款項即視為全部到期，計尚欠借款本金3,552,195元及其利息、違約金未為清償，屢經催討均未置理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借款借據暨約定書、約定書、動撥申請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記謄本、歸戶查詢單、還款明細查詢畫面、催收信函（以上均為影本）等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其聲請所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以97年9月5日新院 雲民捷 97拍331字第17599號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年9月30日
新竹簡易庭法官鄭政宗以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年9月30日
書記官曾柏方┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第331號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││崙子││507│建││5│09.00│10000分│││││││││││││之638││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第331號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│面││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│３│新竹市○○路│新竹市崙│住家用、│９│││││││││││９│平台│１│平│全部│共用部│││８│78巷7弄18號│子段507│鋼筋混凝│６│││││││││││６││７│方││分：崙│││６││地號│土造、5│．│││││││││││．││．│公││子段38│││９│││層│９│││││││││││９││９│尺││75建號│││││││８│││││││││││８││２│││；權利│││││││││││││││││││││││範圍15│││││││││││││││││││││││分之1││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘