臺灣士林地方法院民事裁定 105年度湖訴字第16號
原 告 黃建明
訴訟代理人 馬在勤 律師
複代理人 袁啟恩 律師
被 告 張金明
訴訟代理人 王可文 律師
周廷威 律師
吳勇君 律師
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件改用通常訴訟程序審理。
理由
一、通常訴訟事件誤分為簡易事件，當事人已為本案之言詞辯論
，惟其於為本案之言詞辯論前曾抗辯不應適用簡易程序，或
一造始終未於言詞辯論期日到場者，承辦法官應以裁定改用
通常訴訟程序，並將該簡易事件報結後改分為通常訴訟事件
，由原法官依通常訴訟程序繼續審理，同一地方法院適用簡
易程序審理事件事務分配辦法第2條第3款定有明文。
二、查：原告於民國105年10月25日起訴請求被告遷讓房
屋、給付積欠租金及返還占有期間相當於租金之利益。本院
核其訴訟標的價額為新臺幣（下同）193萬1,224元，被
告並不爭執（見本院卷第130頁），已逾民事訴訟法第
427條第1項所定50萬元應適用簡易程序之標的價額。
且原告請求之訴訟標的法律關係有物上請求權、租賃契約、
不當得利等，亦據原告陳稱在卷（見本院卷第34、139頁
），亦非同條第2項所定應適用簡易程序審理事件訴訟類
型，是本件原不應適用簡易訴訟程序而誤分為簡易事件。兩
造於審理中均已聲請適用通常訴訟程序（見本院卷第35頁
），依上揭說明，自應裁定改用通常訴訟程序，並由原法官
繼續審理。
三、爰裁定如主文。
中華民國106年3月6日
內湖簡易庭法官古振暉
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中華民國106年3月7日
書記官莊達宏