裁判字號：臺灣臺南地方法院102年司拍字第186號民事裁定
裁判日期：民國102年06月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定102年度司拍字第186號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 童兆勤 相對人 楊家哲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,600,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年5月25日起至134年5月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人於94年5月27日向聲請人借用1,310,000元，借款期限至116年5月27日止（原約定還款期限至114年5月27日，後延長至116年5月27日），按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自102年3月28日起即未依約繳納本息，尚欠本金1,241,702元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等件影本及放款帳戶還款交易明細、放款帳戶主檔查詢、放款帳戶利率查詢、放款帳號最近截息日查詢、土地與建物登記謄本等為證。
四、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國102年6月20日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（個人及全戶動態記事均勿省略），以核對是否合法送達。
（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國102年6月25日
書記官吳進飛┌────────────────────────────┐│附表：102年度司拍字第186號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001│臺南市○○○區○○○段│303│建│41.24│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┘┌───────────────────────────────────┐│附表（建物）︰102年度司拍字第186號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│騎│合│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││積│││││││材料及│││││││││號││││││││單│範圍││││││房屋層數│層│層│樓│計│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤│001│47│臺南市仁德區│臺南市仁│2層樓房│27│40│8.│76│平│全部│││4│仁義里中正路│德區仁義│加強磚造│.7│.5│00│.2│方│││││2段1160巷35│段303地││2│2││4│公│││││號│號││││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴───┘