裁判字號：臺灣嘉義地方法院103年司拍字第49號民事裁定
裁判日期：民國103年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定103年度司拍字第49號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 林慧雯 相對人 黃寶鳳 即 黃飯 之繼承人相對人 黃俞緯 即黃飯之繼承人法定代理人 游琇晴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。再按拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人黃飯於民國(下同)92年6月5日以附表所示不動產為債務人黃寶鳳向聲請人所負債務之擔保，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,240,000元之抵押權，存續期間自92年6月2日起至132年6月1日止，並依法登記在案。茲因債務人黃寶鳳於92年6月13日向聲請人借用2,700,000元，並有利息及違約金之約定，清償期為民國132年6月1日，且約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎債務人黃寶鳳自102年12月起即未依約繳付利息，依約定借款視為全部到期，迄今債務人黃寶鳳尚欠本金1,931,605元及利息、違約金未清償。嗣第三人黃飯於102年10月28日死亡，附表所示不動產所有權由相對人等繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、經查聲請人上述主張業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、繼承系統表、本院102年度繼字第1284號、103年度繼字第6號民事裁定及102年度繼字第1285號函等影本及土地、建物登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1千元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國103年5月30日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）︰103年度司拍字第49號│├──┬─────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼─┼──────┼───────┼──────┤│001│嘉義縣│朴子市│文明││169│建│99.97│全部││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴─┴──────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第49號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築│第│第│第│第│││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││積││備考││││││材料及│一│二│三│四││││築材料││││││號│號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│107│嘉義縣朴│嘉義縣朴│四層鋼筋│57.2│57.2│57.2│41.4│││213.27││││全部│││││子市天星│子市文明│混凝土加│9│9│9│0││││││││││││新村223│段169地│強磚造、││││││││││││││││號│號│住家用│││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴───┴─┴─┴──┴──┘附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。