臺灣士林地方法院民事裁定 110年度湖簡字第284號
原 告 莊坤達
被 告 許義興
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬柒
仟參佰參拾肆元，逾期未補正，即駁回其訴。
理由
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請
求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民
事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房
屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋
起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房
屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275
號裁定意旨參照）。
二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明為：（一）
被告應將門牌號碼新北市○○區○○○路○段○○號1樓之房屋
（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告；（二）被告應給付原
告新臺幣（下同）5萬6,000元；（三）願供擔保，請准宣告
假執行。經核系爭房屋價額為265萬5,499元（計算式詳如附
表），而訴之聲明第二項請求相對人給付5萬6,000元之損害
賠償，依上開說明，不併算其價額，是本件訴訟標的價額核
定為265萬5,499元，應徵第一審裁判費2萬7,334元。茲依民
事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送
達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年3月8日
內湖簡易庭法官鄭欣怡
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀。命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年3月8日
書記官王盈淳
附表:
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│建物門牌│建物面積│訴訟標的價額│
││（單位：平方公尺）│（單位：新臺幣，元│
│││以下四捨五入）│
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│新北市汐止區新│①層次面積:63.41│265萬5,499元│
│台五路2段44號1│②騎樓面積:15.89│【計算式：23.98825│
│樓│合計:79.30│（坪）×369,000（│
││（計算式：63.41＋15.│元/坪）×1/1（權利│
││89＝79.30）│範圍）×3/10＝2,65│
││約為23.98825坪│5,499（小數點以下│
│││四捨五入）】│
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│備註：│
│1.依卷附內政部不動產交易實價登錄交易價格，與上開不動產鄰│
│近、建物型態、面積與屋齡相近之不動產（含基地），且原告│
│提起本件訴訟時點相近之不動產之交易單價每坪約為36萬9,00│
│0元。│
│2.復衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地約│
│為3比7。│
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