裁判字號：臺灣臺北地方法院100年抗字第177號民事裁定
裁判日期：民國100年08月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定100年度抗字第177號抗告人 曹源龍 相對人 陳王鳳姬 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國100年6月29日本院100年度司拍字第159號裁定，提起抗告，裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、本件相對人主張：債務人 李梅 為擔保其於民國78年8月24日向伊借款新臺幣（下同）130萬元之債務，於78年8月25日，提供其所有如原裁定附表所示之不動產（下稱系爭抵押物），設定130萬元之抵押權（下稱系爭抵押權），存續期間自78年8月24日起至78年10月23日止，約定清償日期為78年10月23日前，並經登記在案。惟清償期屆至後，迄未受償，嗣100年3月16日李梅將系爭抵押物移轉予抗告人，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
二、抗告意旨略以：系爭抵押權存續期間屆滿迄今已逾21年，該系爭抵押權所擔保之債權請求權自78年10月23日起已逾15年而時效消滅，且系爭抵押權自93年10月22日消滅時效完成後之5年間，相對人亦未實行系爭抵押權，系爭抵押權亦已消滅，相對人於系爭抵押權消滅後聲請拍賣系爭抵押物，顯已妨害伊對系爭抵押物所有權之行使，爰依民法第125條、第880條，及第767條第1項中段之規定提起抗告，聲明原裁定廢棄云云。
三、相對人對抗告意旨辯以：系爭抵押物前由李梅依信託關係登記予第三人 蘇添財 所有，並於100年2月15日經李梅同意以蘇添財名義出售予抗告人，但因李梅尚未償還對伊所負之債務，從而於蘇添財與抗告人簽訂買賣契約前，先由抗告人之友人 蘇俊榮 與伊協商償還債務之金額及期限，並表明對伊之系爭抵押權，蘇俊榮及利害關係人確認其存在，絕不提起異議或塗銷之訴，繼蘇添財與抗告人簽訂買賣契約時，復於該契約第16條第2項再次明文約定，惟抗告人及蘇俊榮並未遵守約定期限即同年3月30日前提出款項清償，故伊行使系爭抵押權，於法並無不合。而李梅出售系爭抵押物時，售價於扣除應償還予伊之抵押債務後，僅取得141萬元，抗告人已獲系爭抵押物所有權，既未按約定期限清償李梅之負債，復逕行毀棄不得否認抵押權存在之約定，其意圖以不相當之代價取得系爭抵押物之權利，將使李梅及伊遭受損害。又本件債務雖約定應於78年10月23日前清償，但李梅於屆期後以經濟困頓為由一直延欠，嗣100年1月6日伊再次與其確認應償還之本金及違約金數額，並簽訂協議書，足見伊對於李梅之借款債權並未罹於時效。伊對於系爭抵押權所擔保債權之請求權既未罹於時效，則系爭抵押權並未消滅。而抗告人所提出時效抗辯屬實體法律關係存否之爭執，伊因有時效中斷事由，為免有礙防禦之實施，法院於非訟程序不得審酌該時效抗辯，抗告人不得僅依抗告程序為爭執，並據為聲請廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由，而應另循訴訟途徑以謀解決等語。
四、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定；而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定參照）。
五、經查，相對人主張其對債務人李梅有前揭借款債權，並以原裁定主文所示之不動產設定抵押權，且經依法登記，該債權又已屆清償期而未受清償， 李梅嗣 將系爭抵押物移轉予抗告人等事實，業據其提出收據、抵押權設定契約書、其他特約事項契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等件為證，原裁定據以准許相對人拍賣系爭抵押物，於法並無不合。抗告人雖辯以前揭情詞，惟揆諸上開說明，聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，非訟事件之裁定，得不經言詞辯論，相對人提出系爭抵押權所擔保債權請求權之時效抗辯，核屬實體法律關係存否之爭執，抗告人或亦有時效中斷事由而不及主張，有礙其防禦之實施，法院於非訟程序自不得審酌該時效抗辯，抗告人應另循訴訟途徑以謀解決，不得僅依抗告程序為爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院83年度台抗字第227號裁定意旨、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事類提案第15、15-1號研討結果參照）。
從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
六、據上論結，本件抗告為無理由。依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，爰裁定如主文。
中華民國100年8月4日
民事第四庭審判長法官張瑜鳳
法官胡宏文法官許純芳以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國100年8月4日
書記官陳怡君