臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決 104年度斗簡字第17號
原 告 林耀輝
被 告 林 鄭秀鑾
訴訟代理人 林聰 家
被 告 林杉山
林 王罔
上列二人共同
訴訟代理人 林崑銘
被 告 林黃敏
訴訟代理人 林素霞
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國104年2月3日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地准予分割，分割
方式如附圖二方案所示，即各共有人分得土地編號、面積詳如附
表所示。
訴訟費用新台幣壹萬肆仟伍佰元由兩造按附表所示之比例負擔。
事實及理由
一、原告主張：
（一）坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號、地目建、面積498.75
平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造共有，應有部分
各詳如附表所示，並無因物之使用目的不能分割或訂有不
分割之期限等情形，且未能達成分割之協議。
（二）系爭土地目前由兩造建造房屋居住使用，各詳如彰化縣北
斗地政事務所103年8月28日北土測字第1456號土地複丈成
果圖（下稱附圖一）所示。
（三）依原告所提即如彰化縣北斗地政事務所103年11月6日北土
測字第1800號土地丈成果圖（下稱附圖二）所示分割方案
，係基於使用現況所規劃，且系爭土地西臨中和路，各共
有人所分得土地均臨該路對外聯絡，出入無礙，且各共有
人所分得土地區塊完整，符合經濟效用並兼顧各共有人之
利益。
（四）爰依法請求判決分割系爭土地如附圖二方案所示，即各共
有人取得土地之編號、面積詳如附表所示。
二、被告等陳述：
（一）同意分割。
（二）同意原告所提分割方案，並請求依法判決分割系爭土地如
附圖二方案所示。
三、本院之判斷：
（一）原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分詳如附表所示
，且無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限等情形
，兩造復未能協議分割各情，業據原告提出土地登記謄本
、地籍圖謄本及戶籍謄本等件為證，且為被告所不爭執，
自堪信原告此部分之主張為真實。
（二）按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有
物。」、「分割之方法不能協議決定，...法院得因任何
共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有
人。」，民法第823條第1項前段、第824條第2項第1款前
段分別定有明文。
（三）經查：兩造所共有系爭土地核無不能分割或訂有不分割期
限等情形，兩造復未能達成分割協議，已如前述，是原告
本於共有人分割請求權，請求判決分割，即與前開規定，
洵無不合，應予准許。次查：系爭土地現由兩造建造3層
樓房、磚造平房及鐵皮平房等建物居住使用，聯外道路係
位於系爭土地西邊之中和路各情，業經本院會同彰化縣北
斗地政事務所派員履測現場屬實，分別製作勘驗筆錄、現
場簡圖、土地複丈成果圖附卷可稽。經核原告所提分割方
案，已徵得全體共有人之同意，且係依照各共有人使用現
況規劃，依此方案分割後，各共有人取得土地均面臨道路
，出入無礙，且地上建物均得以保留；又各共有人分得土
地區塊完整，有利整體發展及經濟效用，亦兼顧各共有人
之利益，本院因認原告所提方案，已符公平適當原則，洵
堪採認，爰依法判決分割系爭土地如主文第1項所示。
四、本件分割共有物事件，如由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公
平，爰命勝訴之原告負擔部分訴訟費用，亦即各依兩造應有
部分之比例負擔。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，爰依民事訴訟法第78條
、第80條之1、第436條第2項，判決如主文。
中華民國104年2月10日
台灣彰化地方法院北斗簡易庭
法官謝仁棠
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│附表│
├─────┬───────┬────────┬────────┤
│共有人姓名│應有部分│分得土地編號(面│訴訟費用負擔之比│
│││積：㎡)、取得型│例及方式│
│││態││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│林耀輝│5分之1│編號A(138.45)、│5分之1、單獨負擔│
│││單獨取得││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│林杉山│5分之1│編號B1(71.09)、│5分之1、單獨負擔│
│││單獨取得││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│ 林鄭秀鑾 │5分之1│編號B2(82.32)、│5分之1、單獨負擔│
│││單獨取得││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│林黃敏│5分之1│編號B3(94.92)、│5分之1、單獨負擔│
│││單獨取得││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│ 林王罔 │5分之1│編號B4(111.97)、│5分之1、單獨負擔│
│││單獨取得││
├─────┼───────┼────────┼────────┤
│合計│1│498.75│-----│
└─────┴───────┴────────┴────────┘
以上正本係照原本作成。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須按對造人數附繕本）。
中華民國104年2月10日
書記官陳昌哲