臺灣臺東地方法院民事簡易判決
111年度東簡字第20號
原告 洪輝週
訴訟代理人 洪續珍
被告 周雲雀
被告 周雲萍
被告 周正豊
被告 周淑玲
上列當事人間請求確認房屋所有權等事件，於中華民國111年07月29日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
一、原告之訴駁回。
二、訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條各款所列之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
貳、原告主張：
一、門牌為臺東縣○○鄉○○村○○○00號未辦保存登記房屋（下稱系爭建物）為原告所有，而 林月里 （即原告母親）曾於83年間遷入設立戶籍。
二、訴外人 洪由 （即原告之弟）前向國有財產署承租坐落臺東縣○○鄉○○○段00○○○地號土地（下稱系爭土地），惟於民國110年10月間要以系爭建物所有權人重新申請繼續承租該土地時，因需提供系爭建物之房屋稅籍時，始知 陳珠美 過去迄今已有房屋稅籍登記，造成洪由無法繼續承租系爭土地。
三、而陳珠美於110年02月18日死亡後，未有人對其遺產為限定或拋棄繼承，而被告均為陳珠美之子女，為其繼承人，爰依確認系爭建物所有權、繼承之法律關係起訴等語，併聲明求為判決：確認系爭建物為原告所有，被告應協助辦理該房屋稅籍變更登記為原告所有。
參、下列重要事實，經原告在言詞辯論期日，確認後不爭執，自應堪信為真實，本院爰逕採為辯論及判決之基礎。
一、門牌為：臺東縣○○鄉○○村○○○00號未辦保存登記房屋（下稱系爭建物），由陳珠美於73年01月間「設立房屋稅籍」後，迄未異動（第79頁至第81頁：臺東縣稅務局111年06月22日函，暨所附系爭建物房屋稅籍記錄表、房屋稅籍證明書）。該設立房屋稅籍之申請資料，因逾保存年限而無法提供（第79頁：臺東縣稅務局111年06月22日函）。
二、陳珠美於110年02月18日死亡（第37頁：戶籍謄本，最後住所地為桃園市平鎮區）後，未有人對其遺產為限定或拋棄繼承（第117頁：111年07月01日對桃園地方法院家事事件查詢公告結果查詢），而被告為陳珠美之子女（第32頁至第36頁、第46頁：戶籍謄本、繼承系統表），為其繼承人。
三、林月里（即原告之母）於83年02月16日「遷入設籍」在系爭建物（第13頁：戶籍登記簿內載，限閱卷第28頁：戶籍查詢資料），99年05月14日死亡（限閱卷第28頁：戶籍查詢資料）。
四、本件適用之相關法條：民事訴訟法第247條第1項前段「確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之；…。」。
五、原告對本院卷內之資料、函文等證據資料，經本院提示後，對該等證據資料之形式真正，均不爭執（均同意有證據能力），但其實質之證明力，由本院逕為認定。對本件證據資料既已充足，無庸再傳訊證人或調查其他證據。
伍、本件經原告同意行集中審理，並整理及協議簡化限縮爭點為（第145頁：筆錄）：除原告不爭執之部分外，原告請求如其訴之聲明所示，有無理由？
陸、得心證之理由：
按「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。」，民事訴訟法第277條本文定有明文。又「民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。」（最高法院17年臺上字第917號判例意旨參照）。經查：
一、系爭建物由陳珠美於73年01月間設立房屋稅籍後，迄未異動（第79頁至第81頁：臺東稅務局111年06月22日函，暨所附系爭建物房屋稅籍記錄表、房屋稅籍證明書），則陳珠美應係出資興建系爭建物之原始建築人，為系爭建物之所有權。
二、按「房屋戶口設籍之人或占有人，非必為房屋所有人或有事實上處分權。故不能僅憑戶籍設於系爭房屋，或占有該房屋，即認該人有事實上處分權…。」（最高法院97年度台上字第1101號判決意旨）。據上，自無法僅憑戶口設籍，即認該人對該房屋有事實上處分權，更無從據此而認定：係該房屋所有權人之依據。經查：林月里雖於83年02月16日遷入設籍在系爭建物（第13頁：戶籍登記簿內載，限閱卷第28頁：戶籍查詢資料），但並無證據顯示：林月里為系爭建物之原始起造人或所有權人。另原告就：其確為系爭建物所有權人乙節，迄未舉證以實其說。
四、綜上所述，原告依確認系爭建物所有權、繼承之法律關係起訴，併聲明求為判決：確認系爭建物為原告所有，被告應協助辦理該房屋稅籍變更登記為原告所有，為無理由，不應准許。
五、而被告經合法通知，雖未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出答辯書狀以供本院斟酌。惟本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及所用之證據，經本院詳加審酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不一一論列，併此敘明。
柒、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項之規定，判決如主文第1項所示。
捌、訴訟費用額之部分：依後附計算書，確定如主文第2項所示。
中 華 民 國 111 年 7 月 29 日
民事簡易庭法官陳兆翔
以上正本，係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 7 月 29 日
書記官 李彥勲
計算書：
項目金 額（新臺幣）
第一審裁判費 1,000元（第06頁：裁判費收據）