高雄簡易庭105年度雄簡字第1866號民事判決

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　105年度雄簡字第1866號
原　　　告　 吳修閘
被　　　告　 林鋼雄
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國105年11月23日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳拾捌萬元，及自民國一０五年十一月九
日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣貳仟玖佰捌拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告於民國103年2月21日起向原告之胞姐承租
門牌號碼高雄市○○區○○○路○○號24樓之5房屋做辦公室
使用，至103年10月2日止共積欠租金及水電管理費新臺幣
（下同）136,000元，遂向原告借款136,000元清償上開費
用，並承諾於103年12月31日前返還；嗣原告同意將其所有
門牌號碼高雄市○○區○○○路○○號11樓之1房屋，於103
年10月1日起出租與被告，每月租金18,000元，詎被告承租
後，至104年5月31日搬遷日止，8個月均未繳納租金，共
積欠租金144,000元，經原告多次催討，被告均拒不付款，
爰依民法消費借貸及租賃契約之法律關係，請求被告清償積
欠之280,000元（計算式：136,000+144,000＝280,000）
等語，並聲明：如主文所示。
三、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
四、本院得心證之理由：
按稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方
於無償使用後返還其物之契約；稱租賃者，謂當事人約定，
一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約，民法第
464條、第421條第1項分別定有明文。經查，原告上開主
張，業據其提出被告捺印之借據、租賃契約、被告簽名之租
金請款單影本各1份為證（見本院卷第5頁至第10頁），足
見其所言確實有據，而被告經合法通知，既未到庭，復未提
出書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，是依本院調查之結果
，堪認原告上開主張為真。
五、從而，原告依民法消費借貸及租賃契約之法律關係，請求被
告給付280,000元，及自起訴狀繕本送達翌日（即105年11
月9日，見本院卷第24頁公示送達公告）起至清償日止，按
年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，依職權
宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國105年12月14日
高雄簡易庭法官黃政忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀，
同時表明上訴理由；如已於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後十日內補具上訴理由（均須按他造當事人之人數附
繕本）。
中華民國105年12月14日
書記官林秀珍
訴訟費用計算式：
裁判費(新臺幣)2,980元
合計2,980元