臺灣桃園地方法院民事簡易判決 104年度壢簡字第573號
原 告 台北比佛利夏威夷社區公寓大廈管理委員會
法定代理人 徐旭初
訴訟代理人 李啟銘
被 告 魏世堂
侯復凱
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國104年11月3日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告魏世堂應給付原告新台幣壹拾萬陸仟元，及自民國一百零三
年十一月三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
被告侯復凱應給付原告新台幣伍萬貳仟陸佰元，及自民國一百零
三年十一月三日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息
。
訴訟費用由被告魏世堂負擔百分之六十七，餘由被告侯復凱負擔
。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原告法定代理人原為 吳紘宇 ，嗣訴訟進行中變更為徐旭初，
有原告提出之桃園市楊梅區公所104年9月8日桃市000
00000000000號改選委員申請變更報備備查涵在卷可參（見
本院卷第128頁），且據其聲明承受訴訟（本院卷第127頁
），於法核無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告為台北比佛利夏威夷社區之區分所有權人，
原告則為該社區之住戶管理委員會，依據該社區規約及公寓
大廈管理條例之規定，被告應按月繳納公共管理費，惟被告
魏世堂積欠自民國88年起至103年止，共16期，每期新台幣
（下同）1,000元之公共基金共16,000元及自95年11月起至
104年2月為止，共100期，每期900元之管理費共90,000
元，合計106,000元；另被告侯復凱積欠自100年起至103
年止，共4期，每期1,000元之公共基金共4,000元及自99
年9月起至104年2月為止，共54期，每期900元之管理費
共48,600元，合計52,600元，原告屢次催討，被告均置之不
理，為此爰依法提起本件訴訟等語，並聲明：（一）被告魏
世堂應給付原告106,000元，及自104年11月3日起至清償
日止，按週年利率百分之10計算之利息。（二）被告侯復凱
應給付原告52,600元，及自104年11月3日起至清償日止，
按週年利率百分之10計算之利息。
二、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明
或陳述。
三、原告主張之上開事實，業據提出與其所述相符之管理費未繳
統計表、建物登記第二類謄本、管理規約、存證信函等件為
證，本院並依職權向桃園市楊梅地政事務所調取上開建物登
記公務用謄本及異動索引等件為證，被告均經相當時期受合
法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀
爭執，故原告上開主張之事實，應堪信屬實。
四、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文
。另依系爭社區規約第10條第1項第1、2款及同條第4項約
定：「…區分所有權人應依規定繳交下列款項：(一)公共基
金。(二)管理費。」、「區分所有權人若在規定之日期前未
繳納應繳金額時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金
額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息10％計算。」經
查，被告魏世堂、侯復凱積欠公共基金及管理費分別為106,
000元、52,600元已如前述，且被告對此並不爭執，則原告
請求被告魏世堂給付106,000元、被告侯復凱給付52,600元
，即屬有據。
五、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項
定有明文。查本件給付管理費並無確定期限，本院於104年
9月17日對被告為公示送達，以此作為催告之意思表示，並
定104年11月3日為法定利息之起算日，即屬有據，是原告
自得請求渠等均自104年11月3日起，依系爭社區規約第10
條第4項約定即年息10％計付遲延利息。
六、綜上所述，原告自得依公寓大廈管理條例第21條規定及系爭
社區規約第10條第1項第1、2款及同條第4項約定，請求
被告魏世堂給付106,000元，及自104年11月3日起至清償
日止，按年息10％計算之利息；請求被告侯復凱52,600元，
及自104年11月3日起至清償日止，按年息10％計算之利息
，均為有理由，應予准許。
七、本件係屬民事訴訟法第427條第1項簡易訴訟事件所為被告
敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職
權宣告假執行。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，於
判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項但
書。
中華民國104年11月17日
中壢簡易庭法官陳添喜
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國104年11月17日
書記官林珈文