新店簡易庭112年度店簡字第1316號民事裁定
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臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店簡字第1316號
原告 汪碧霞
被告 張心
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,315,042元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣51,238元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000號19樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，及被告應給付新臺幣（下同）125,400元，並自民國112年8月7日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付52,000元，有其民事起訴狀在卷可稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為5,315,042元（理由如附表所示），應徵第一審裁判費53,668元，扣除原告前繳裁判費2,430元，尚應補繳51,238元。茲依首揭規定及說明，限原告於本裁定送達翌日起5日內向本庭（新北市○○區○○路0段000號）如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 112 年 11 月 2 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 林易勳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 11 月 2 日
書記官 徐子芹
附表：
編號
訴訟上請求
訴訟標的價額/金額（新臺幣）
備註
1
被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告。
5,189,642元。
系爭房屋主體構造為鋼骨鋼筋混凝土造、地上樓層數29層、建物屋齡10年10月（自民國101年11月14日建築完成日至112年8月28日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積39.93平方公尺、附屬建物面積10.6平方公尺【計算式：4.1＋6.5＝10.6】、共有部分面積29.12平方公尺【計算式：（7,121.87×259/100000）＋（2,428.25×27/100000）＋（6,008.85×58/100000）＋（12,079.33×54/100000）＝29.12，小數點第二位以下四捨五入】，合計為79.65平方公尺【計算式：39.93＋10.6＋29.12＝79.65】，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為5,189,642元。
2
被告應給付原告125,400元。
125,400元。
依民事訴訟法第77條之1第1項前段併計。
3
被告應自112年8月7日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告52,000元。
0元。
請求按月給付相當於租金之不當得利部分為附帶請求，依民事訴訟法第77條之1第2項規定，不併算其價額。
合計
5,315,042元。
【計算式：5,189,642＋125,400＝5,315,042】