裁判字號：臺灣新北地方法院103年重訴字第759號民事裁定
裁判日期：民國107年12月25日
裁判案由：返還土地等
臺灣新北地方法院民事裁定103年度重訴字第759號上訴人 陳李美春
陳建 宗 陳建宏 陳彥瑋 陳彥宇 陳彥琳 兼上三人共同法定代理人 王淑如 被上訴人 王律臻
陳建呈 陳姿樺 上列當事人間因103年度重訴字第759號請求返還土地等事件，上訴人提起上訴到院，惟未據繳納上訴費用。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。經查，本件上訴聲明㈠部分中請求被上訴人王律臻將附表一所示不動產所有權移轉予上訴人部分，本院依職權查詢內政部不動產實價登錄服務網結果，依建物面積、鄰近不動產交易價格及公告土地現值核定訴訟標的價額為新臺幣（下同）310,318,133元（計算式詳如附表一），至上訴人附帶請求27,659,100元部分，經核屬利息及賠償金，揆諸前揭說明，不併算其價額。上訴聲明㈡部分之訴訟標的價額為485,697,700元（計算式詳附表二），是本件上訴之訴訟標的價額為796,015,833元（計算式：310,318,133元＋485,697,700元＝796,015,833元），應徵第二審裁判費玖佰參拾柒萬柒仟零參拾壹元，未據上訴人繳納，茲依民事訴訟法第442條第2項前段規定，限該上訴人於收受本裁定送達後5日內如數向本院繳納，逾期不繳即駁回上訴，特此裁定。
中華民國107年12月25日
民事第五庭審判長法官高文淵
法官陳心婷法官黃乃瑩以上正本與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年12月25日
書記官吳雅真附表一：
┌─┬────┬────┬────┬─────────────┬──┬───────────┬─────┐│編│土地及建│門牌號碼│建築式樣│土地及建物面積（平方公尺）││││││物坐落││主要建築├──────┬──────┤││││號│││材料及房│（樓層面積）│（附屬建物及││││││││屋層數││面積）│應有│訴訟標的價額│備註│││├────┼────┤││部分││││││土地使用│土地使用│││││││││分區│地類別││││││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│1│新北市板│新北市板│鋼筋混凝│一層：94.10│平台：11.06│全部│9,541,319元（計算式：│基地坐落新│││橋區中興│橋區金門│土造12層││花台：0.52││90,285元/㎡×105.68│北市○○區○○○段1725建│街215巷│││││㎡＝9,541,319元）│中興段78地│││號│16號││││││號│││││││││││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│2│新北市板│新北市板│鋼筋混凝│一層：90.13│平台：16.45│全部│9,622,575元（計算式：│基地坐落新│││橋區中興│橋區金門│土造12層││││90,285元/㎡×106.58│北市○○區○○○段1689建│街215巷│││││㎡＝9,622,575元）│中興段78地│││號│22號││││││號│├─┼────┼────┼────┼──────┴──────┼──┼───────────┼─────┤│3│新北市板│（空白）│（空白）│2698.17│1000│（已併計至編號1、編號│編號1、2│││橋區中興││││分之│2訴訟標的價額，爰不另│所示建物坐│││段78地號││││182│計算）│落基地│├─┼────┼────┼────┼──────┬──────┼──┼───────────┼─────┤│4│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│一層：313.99│平台：18.45│全部│12,321,213元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層│騎樓：54.12│││31,874元/㎡×386.56│北市○○區○○○段884建│街2號│││││㎡＝12,321,213元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│5│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│二層：377.04│陽台：36.23│全部│13,220,379元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層││花台：1.50││31,874元/㎡×414.77│北市○○區○○○段885建│街2號2樓│││││㎡＝13,220,379元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│6│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│三層：377.04│陽台：42.81│全部│13,408,754元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層││花台：0.83││31,874元/㎡×420.68㎡│北市○○區○○○段886建│街2號3樓│││││＝13,408,754元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│7│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│四層：377.04│陽台：42.81│全部│13,408,754元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層││花台：0.83││31,874元/㎡×420.68│北市○○區○○○段887建│街2號4樓│││││㎡＝13,408,754元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│8│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│五層：377.04│陽台：42.81│全部│13,408,754元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層││花台：0.83││31,874元/㎡×420.68│北市○○區○○○段888建│街2號5樓│││││㎡＝13,408,754元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│9│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│六層：377.64│陽台：60.58│全部│19,426,884元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠信│土造7層│七層：170.44│花台：0.83││31,874元/㎡×609.49㎡│北市○○區○○○段889建│街2號6樓│││││＝19,426,884元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│10│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│三層：377.04│陽台：42.81│全部│16,899,557元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層││花台：0.83││40,172元/㎡×420.68│北市○○區○○○段880建│街1號3樓│││││㎡＝16,899,557元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│11│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│四層：377.04│陽台：42.81│全部│16,899,557元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層││花台：0.83││40,172元/㎡×420.68│北市○○區○○○段881建│街1號4樓│││││㎡＝16,899,557元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│12│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│五層：377.04│陽台：42.81│全部│16,899,557元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層││花台：0.83││40,172元/㎡×420.68│北市○○區○○○段882建│街1號5樓│││││㎡＝16,899,557元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│13│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│三層：374.94│陽台：44.68│全部│16,887,104元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層││花台：0.75││40,172元/㎡×420.37㎡│北市○○區○○○段892建│街3號3樓│││││＝16,887,104元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│14│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│五層：374.94│陽台：44.68│全部│16,887,104元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層││花台：0.75││40,172元/㎡×420.37㎡│北市○○區○○○段894建│街3號5樓│││││＝16,887,104元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│15│新北市樹│新北市樹│鋼筋混凝│六層：344.74│陽台：56.10│全部│24,931,547元（計算式：│基地坐落新│││林區三福│林區忠愛│土造7層│七層：177.45│露台：41.58││40,172元/㎡×620.62│北市○○區○○○段895建│街3號6樓│││花台：0.75││㎡＝24,931,547元）│三福段462│││號│││││││地號│├─┼────┼────┼────┼──────┴──────┼──┼───────────┼─────┤│16│新北市板│（空白）│（空白）│21628.12│1000│（已併計至編號4至編號│編號4至15│││橋區三福││││之57│15訴訟標的價額，爰不另│所示建物坐│││段462地││││34│計算）│落基地│││號│││││││├─┼────┼────┼────┼──────┬──────┼──┼───────────┼─────┤│17│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：63.02│陽台：7.36│全部│7,817,459元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區龍江│土造5層│二層：63.02│平台：7.36││58,251元/㎡×211.14│園市○○區○○○段1478建│街2巷11││地下一層：│││㎡－103年公告土地現│迴龍段564│││號│號││70.38│││值63,678元/㎡×70.38│地號│││││││││㎡＝7,817,459元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│18│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：45.26│陽台：7.56│全部│9,147,372元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區龍新│土造5層│二層：65.06│平台：18.45││65,520元/㎡×187.97│園市○○區○○○段1283建│街2號││地下一層：│││㎡－103年公告土地現│迴龍段556│││號│││51.64│││值48,700元/㎡×65.06│地號│││││││││㎡＝9,147,372元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│19│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：60.36│陽台：7.20│全部│8,797,729元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│二層：60.36│平台：7.20││58,928元/㎡×205.13│園市○○區○○○段1280建│路1段80││地下一層：│花台：2.45││㎡－103年公告土地現│迴龍段556│││號│巷3號││67.56│││值48,700元/㎡×67.56│地號│││││││││㎡＝8,797,729元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│20│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：62.97│陽台：7.41│全部│9,014,552元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│二層：62.97│平台：7.41││58,928元/㎡×211.14│園市○○區○○○段1284建│路1段80││地下一層：│││㎡－103年公告土地現│迴龍段556│││號│巷9號││70.38│││值48,700元/㎡×70.38│地號│││││││││㎡＝9,014,552元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│21│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：61.90│陽台：6.74│全部│10,273,331元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造4層│夾層：20.73│平台：3.85││58,928元/㎡×231.46㎡│園市○○區○○○段1347建│路1段80││地下一層：│││－103年公告土地現值│迴龍段558│││號│巷23號││69.12│││48,700元/㎡×69.12㎡│地號││││││地下二層：│││＝10,273,331元）│││││││69.12│││││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│22│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：74.49│陽台：5.76│全部│11,846,040元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造4層│夾層：22.34│平台：4.16││58,928元/㎡×266.57│園市○○區○○○段1345建│路1段80││地下一層：│花台：1.20││㎡－103年公告土地現│迴龍段558│││號│巷25號││79.31│││值48,700元/㎡×79.31│地號││││││地下二層：│││㎡＝11,846,040元）│││││││79.31│││││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│23│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│四層：88.17│陽台：13.29│全部│5,560,027元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│五層：88.17│││58,928元/㎡×189.63㎡│園市○○區○○○段1489建│路1段84│││││－103年公告土地現值│迴龍段564│││號│號4樓│││││63,678元/㎡×88.17㎡│地號│││││││││＝5,560,027元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│24│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│三層：91.05│陽台：8.79│全部│1,587,564元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│夾層：25.49│││58,928元/㎡×125.33㎡│園市○○區○○○段1482建│路1段86│││││－103年地公告現值63,│迴龍段564│││號│號3樓│││││678元/㎡×91.05㎡＝│地號│││││││││1,587,564元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│25│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│四層：91.05│陽台：13.29│全部│5,716,060元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│五層：91.05│││58,928元/㎡×195.39㎡│園市○○區○○○段1483建│路1段86│││││－103年公告土地現值│迴龍段564│││號│號4樓│││││63,678元/㎡×91.05㎡│地號│││││││││＝5,716,060元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│26│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：50.22│陽台：6.65│全部│4,704,062元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│二層：72.36│平台：6.65││58,928元/㎡×158.02│園市○○區○○○段1485建│路1段106││騎樓：22.14│││㎡－103年公告土地現│迴龍段564│││號│號│││││值63,678元/㎡×72.36│地號│││││││││㎡＝4,704,062元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│27│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│一層：47.35│陽台：6.65│全部│4,548,572元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│二層：69.49│平台：6.65││58,928元/㎡×152.28㎡│園市○○區○○○段1475建│路1段108││騎樓：22.14│││－103年公告土地現值│迴龍段564│││號│號│││││63,678元/㎡×69.49㎡│地號│││││││││＝4,548,572元）││├─┼────┼────┼────┼──────┼──────┼──┼───────────┼─────┤│28│桃園市龜│桃園市龜│鋼筋混凝│四層：69.49│陽台：13.29│全部│4,547,982元（計算式：│基地坐落桃│││山區迴龍│山區萬壽│土造5層│五層：69.49│││58,928元/㎡×152.27㎡│園市○○區○○○段1476建│路1段108│││││－103年公告土地現值│迴龍段564│││號│號4樓│││││63,678元/㎡×69.49㎡│地號│││││││││＝4,547,982元）││├─┼────┼────┼────┼──────┴──────┼──┼───────────┼─────┤│29│台東市富│鄉村區│乙種建築│38.90│全部│101,140元（計算式：公││││岡段1106││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×38.9㎡＝101,140元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│30│台東市富│鄉村區│乙種建築│1308.71│全部│3,402,646元（計算式：││││岡段1107││用地│││公告土地現值2,600元/││││地號│││││㎡×1308.71㎡＝3,402,│││││││││646元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│31│台東市富│鄉村區│乙種建築│356.98│全部│928,148元（計算式：公││││岡段1108││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×356.98㎡＝928,148元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│32│台東市富│鄉村區│乙種建築│328.19│全部│1,378,398元（計算式：││││岡段1109││用地│││公告土地現值4,200元/││││地號│││││㎡×328.19㎡＝1,378,39│││││││││8元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│33│台東市富│鄉村區│乙種建築│90.24│全部│234,624元（計算式：公││││岡段1114││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×90.24㎡＝234,624元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│34│台東市富│鄉村區│乙種建築│199.91│全部│519,766元（計算式：公││││岡段1115││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×199.91㎡＝519,766元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│35│台東市富│鄉村區│乙種建築│11.89│全部│49,938元（計算式：公告││││岡段1117││用地│││土地現值4,200元/㎡×││││地號│││││11.89㎡＝49,938元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│36│台東市富│鄉村區│乙種建築│134.24│全部│563,808元（計算式：公││││岡段1118││用地│││告土地現值4,200元/㎡││││地號│││││×134.24㎡＝563,808元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│37│台東市富│鄉村區│乙種建築│209.91│全部│545,766元（計算式：公││││岡段1121││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×209.91㎡＝545,766元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│38│台東市富│鄉村區│乙種建築│173.26│全部│450,476元（計算式：公││││岡段1122││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×173.26㎡＝450,476元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│39│台東市富│鄉村區│乙種建築│168.34│全部│673,360元（計算式：公││││岡段1158││用地│││告土地現值4,000元/㎡││││地號│││││×168.34㎡＝673,360元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│40│台東市富│鄉村區│乙種建築│166.30│全部│698,460元（計算式：公││││岡段1159││用地│││告土地現值4,200元/㎡││││地號│││││×166.3㎡＝698,460元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│41│台東市富│鄉村區│乙種建築│165.64│全部│695,688元（計算式：公││││岡段1160││用地│││告土地現值4,200元/㎡││││地號│││││×165.64㎡＝695,688元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│42│台東市富│鄉村區│乙種建築│154.53│全部│649,026元（計算式：公││││岡段1161││用地│││告土地現值4,200元/㎡││││地號│││││×154.53㎡＝649,026元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│43│台東市富│鄉村區│乙種建築│198.42│全部│515,892元（計算式：公││││岡段1162││用地│││告土地現值2,600元/㎡││││地號│││││×198.42㎡＝515,892元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│44│台東市富│鄉村區│乙種建築│27.26│全部│114,492元（計算式：公││││岡段1168││用地│││告土地現值4,200元/㎡││││地號│││││×27.26㎡＝114,492元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│45│台東市富│鄉村區│乙種建築│2.40│全部│10,080元（計算式：公告││││岡段1169││用地│││土地現值4,200元/㎡×││││地號│││││2.4㎡＝10,080元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│46│台東市富│鄉村區│乙種建築│73.36│全部│293,440元（計算式：公││││岡段1194││用地│││告土地現值4,000元/㎡││││地號│││││×73.36㎡＝293,440元│││││││││）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│47│台東市富│鄉村區│乙種建築│286.28│全部│1,145,120元（計算式：││││岡段1196││用地│││公告土地現值4,000元/││││地號│││││㎡×286.28㎡＝1,145,12│││││││││0元）││├─┼────┼────┼────┼─────────────┼──┼───────────┼─────┤│48│新北市樹│（空白）│（空白）│9.10│1000│24,057元（計算式：公告││││林區三福││││00之│土地現值46,104元/㎡×││││段462-1││││5734│9.1㎡×5734/100000＝││││地號│││││24,057元）││├─┴────┴────┴────┴─────────────┴──┴───────────┴─────┤│附表一訴訟標的價額合計：310,318,133元│└───────────────────────────────────────────────────┘附表二：
┌──┬───────┬────┬───────────────────────┬───────────┐││││出名者│││序號│公司名稱│項目├───────┬────────┬──────┤備註│││││王律臻│陳建呈│陳姿樺││├──┼───────┼────┼───────┼────────┼──────┼───────────┤│1│ 王鼎 建設企業股│股份數│639,750│4,500│1,250│每股面額10元│││份有限公司├────┼───────┼────────┼──────┤││││股東往來│＄187,178,000│＄1,317,000│＄365,000││├──┼───────┼────┼───────┼────────┼──────┼───────────┤│2│古鼎建設股份有│股份數│1,250,000│5,500│5,500│每股面額10元│││限公司├────┼───────┼────────┼──────┤││││股東往來│＄225,636,300│＄992,800│＄992,800││├──┼───────┼────┼───────┼────────┼──────┼───────────┤│3│真鼎建設股份有│股份數││200,000││每股面額10元│││限公司├────┼───────┼────────┼──────┤││││股東往來││＄5,474,400│││├──┼───────┼────┼───────┼────────┼──────┼───────────┤│4│二十一世紀建設│股份數│11,500│800│700│每股面額1,000元│││企業股份有限公├────┼───────┼────────┼──────┤│││司│股東往來│＄26,252,200│＄1,826,200│＄1,598,000││├──┴───────┴────┼───────┼────────┼──────┼───────────┤││639,750×10＋│4,500×10＋5,500│1,250×10＋│附表二訴訟標的價額合計│││1,250,000×10│×10＋200,000×│5,500×10＋│：│││＋11,500×1,00│10＋800×1,000│＋700×1,000│469,464,000＋12,510,4││訴訟標的價額（單位：元）│0＋187,178,00│＋1,317,000＋99│＋365,000＋│00＋3,723,300│││0＋225,636,30│2,800＋5,474,40│992,800＋1,│＝485,697,700│││0＋26,252,200│0＋1,826,200│598,000││││＝469,464,000│＝12,510,400│＝3,723,300││└───────────────┴───────┴────────┴──────┴───────────┘