臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事簡易判決
104年度板簡字第116號
原 告 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
訴訟代理人 吳尚展
被 告 余心正
余逸屏
上列當事人間請求撤銷買賣行為事件，經本院於民國104年2月
26日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告余心正、余逸屏間就如附表所示不動產於民國九十三年十月
十八日所為買賣之債權行為，及於民國九十三年十二月二十七日
所為所有權移轉登記之物權行為，均應予撤銷。
被告余逸屏就如附表所示不動產於民國九十三年十二月二十七日
向新北市樹林地政事務所以買賣為原因所為之所有權移轉登記應
予塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，復核無民
事訴訟法第386條各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告余心正前於民國92年1月間向原告申請「Yo
ube予備金」現金卡信用貸款，現尚有本金新台幣（下同）
199,681元未償還。經原告調查被告余心正之財產狀況，發
現原屬被告余心正所有如附表所示之不動產，竟於民國93年
12月27日以買賣為由移轉登記予其女即被告余逸屏。又被告
余心正將附表所示之不動產移轉於被告余逸屏後已陷於無資
力狀態。故被告二人所為如附表所示不動產之移轉行為時，
其行為已損害原告之權利。從而，原告自得依民法第244條
第2項規定訴請撤銷被告間所為買賣行為及移轉所有權之物
權行為，並依同條第4項規定請求被告余逸屏將如附表所示
不動產之所有權登記予以塗銷等語。爰依民法第244條之規
定提起本件訴訟。併為聲明：如主文第1、2項所示。
三、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳
述。
四、本院之判斷：
㈠本件原告主張被告余心正對其負有上開貸款債務尚未清償，
以及被告余心正於93年10月18日將其所有如附表所示之不動
產出賣予其子女即被告余逸屏，並於同年12月27日以買賣為
登記原因，辦畢所有權移轉登記與被告余逸屏之事實，業據
原告提出被告余心正所為予備金申請書、帳單查詢資料、系
爭不動產土地及建物登記謄本及異動資料等件為證，而被告
二人均已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場
，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同
法第1項規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。
㈡按債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之
權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲
請法院撤銷之。債權人聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人
或轉得人回復原狀，民法第244條第2項及4項分別定有明
文。故債權人依民法第244條規定，撤銷債務人所為之有償
或無償行為者，須具備下列之條件：一、為債務人所為之法
律行為。二、其法律行為有害於債權人。三、其法律行為係
以財產權為目的。四、如為有償之法律行為，債務人於行為
時，明知其行為有害於債權人，受益人於受益時，亦明知其
事情。至於債務人之法律行為除有特別規定外，無論為債權
行為抑為物權行為，均非所問。最高法院著有42年台上字第
323號，及48年台上字第338號判例可資參照。查被告二人
為父女關係，且雙方於93年10月18日就系爭不動產為買賣債
權行為之前，均設籍於系爭不動產所在地，直至99年11月10
日被告余逸屏始因結婚遷出，有其等戶籍謄本附卷可證，是
被告余逸屏對於被告余心正與原告訂立現金卡信用貸款契約
，而有欠款未清償等情，自難諉為不知。再者，被告余心正
除系爭不動產外，名下別無其他財產，而被告余心正因前開
借貸行為，致對原告負有清償借款之債務，然被告余心正竟
將其所有之系爭不動產所有權移轉登記與被告余逸屏，使債
權人即原告無法就該房地追償以實現其債權，則被告2人間
所為買賣系爭不動產之行為自係有害於原告，亦可認定。
五、從而，原告本於民法第244條第2項及第4項規定，請求撤
銷被告二人間就如附表所示不動產所為買賣之債權及物權行
為，及請求被告余逸屏塗銷如附表所示不動產所有權移轉登
記，為有理由，應予准許。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第1項。
中華民國104年3月19日
板橋簡易庭法官王士珮
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國104年3月19日
書記官黃炎煌
附表：
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│編│土地坐落│地│面積│權利範圍│
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│號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││
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│1│新北市○○○區○○○段│崁腳│57-31│建│145│2分之1│
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│編│││建築式│建物面積（平方公尺）│權利│
│││基地坐落│樣主要├───────┬──────┤│
││建號│--------------│建築材│樓層面積│附屬建物用途││
│││建物門牌│料及房││││
│號│││屋層數│合計││範圍│
├─┼────┼───────┼───┼───────┼──────┼────┤
│1│9104│新北市鶯歌區大│住家用│第1層：104.40│陽台：21.91│2分之1│
│││湖段崁腳小段57│、加強│第2層：104.40│平台：22.91││
│││-31地號│磚造、│合計：208.80│││
│││------------│2層樓││││
│││新北市鶯歌區大│││││
│││湖路87號│││││
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