臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決 100年度南簡字第920號
原 告 陳哲夫
被 告 葛家鼎
上列當事人間請求給付租金事件，經本院於民國100年11月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣參拾參萬伍仟元，及自民國一百年十一月
四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣肆仟零玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、本件原告起訴主張：被告於民國98年8月間向原告承租坐落
於臺南市善化區嘉北里11之13號之房屋，租期自98年8月29
日起至99年8月28日，約定每月租金新台幣（下同）20,000
元，詎被告於簽約時支付押租金20,000元及第1個月之租金
20,000元後，自98年9月起即未給付租金，屢經原告催告，
被告均置之不理，嗣兩造租賃期間已於99年8月28日屆滿，
扣除押租金20,000元後，尚積欠租金200,000元未清償；又
被告於租賃期間屆滿後，已無占有權源，仍占用原告所有之
租賃標的物，侵害原告所有權，則原告為處理被告廢棄物清
運工程所支出之費用135,000元，被告自應給付該筆費用之
義務，即被告尚應給付原告335,000元(200,000元+135,000
元=335,000元)，原告爰依租賃及回復原狀法律關係，為此
提起本件訴訟。並聲明：求為判決如主文第1項所示本金及
利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、本件原告起訴主張兩造間租賃期間屆滿，被告尚積欠租金及
回復原狀費用共335,000元，至今尚未償付等事實，業據原
告提出與其所述相符之房屋租賃契約書、清運合約書等件為
證，堪信原告之主張為真實。從而，本院原告爰依民法第21
3條回復原狀及租賃契約之法律關係，訴請被告給付如主文
第l項所示之本金及利息，洵屬有據，應予准許。
五、假執行之宣告：本件係就民事訴訟法第427條第1項規定簡易
訴訟事件所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3
款之規定，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔：按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為
終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78
條及第87條第1項分別定有明。經核本件訴訟費用額為4,090
元（即第一審裁判費3,640元、公示送達450元【本院卷第22
頁】），而原告之請求為有理由，爰依上開規定確定被告應
負擔之訴訟費用如主文第2項所示。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項、第389
條第1項第3款，判決如主文。
中華民國100年12月13日
臺南簡易庭法官田玉芬
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本庭（台南市○○路○段○○○
號）提出上訴狀（須按他造當事人人數附繕本）。
中華民國100年12月15日
書記官劉紀君