裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第871號民事裁定
裁判日期：民國95年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第871號
聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年5月17日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）8,370,000元之最高限額抵押權，以擔保其本人對聲請人現在及將來所負之一切債務之清償，存續日期自94年5月16日起至134年5月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。嗣相對人於94年5月20日向聲請人借款二筆，金額各為4,470,000元、2,500,000元，約定借款期限均為二十年，利息依借據上記載計算，本息按月平均攤還，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期六個月以內者，按借款利率百分之十，超過六個月者，按借款利率百分之二十加付違約金。詎相對人自95年3月起即未繳納本息，依上開約定，本件借款視為全部到期。計相對人尚欠二筆借款本金及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、約定書、房貸產品申請書暨特別約定條款同意書、放款歷史交易查詢、土地登記謄本、建物登記謄本等件（以上均為影本）為證。
三、經核聲請人所為聲請尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項，民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年8月24日
民事第四庭法官林麗玲附表：不動產標示┌─┬──────┬──────┬─────┬─────┬─────────────┬───────────┬─────┐│土│（坐落）││(地號)│(地目)│(面積)│(權利範圍)│(備考)││├──────┼──────┼─────┼─────┼─────────────┼───────────┼─────┤│││││││││││台北市○○○段│45│建│140平方公尺│應有部分5分之1│││○○○區○○○段│││││││││││││││││││││││││地││││││││├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼────────┬────┴┬──────────┼─────┤│建│（建號）│（門牌號碼）│(基地坐落)│(建築式樣)│(平房或樓房)│(主要建材)│(建物面積單)│(權利範圍)│││││││││(位平方公尺)│││├──────┼──────┼─────┼─────┼────────┼─────┼──────────┼─────┤│││││││││││││台北市│同上││五層樓房│鋼筋混凝土│四層91.53│全部││││松山區││││造│附屬建物│││││饒河街│││││陽台4.69││││641│61巷12弄│││││露台3.72│││││18號4樓││││││││││││││││││││││││││││物│││││││││└─┴──────┴──────┴─────┴─────┴────────┴─────┴──────────┴─────┘以上正本係照原本作成如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元中華民國95年8月24日
書記官李承翰