臺灣臺中地方法院民事判決 97年度豐簡字第441號
原 告 甲○○
被 告 乙○○
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國97年6月10日言詞辯論終結
，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺中縣○○鄉○○○○街○○○號七樓之四房
屋遷讓交還原告。
訴訟費用新臺幣壹仟玖佰玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請
，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國96年1月1日向原告承租門牌號碼臺中
縣○○鄉○○○○街○○○號7樓之4房屋（下簡稱系爭房屋）
，租期自96年1月1日起至96年12月31日止，共計1年，租金
每月新台幣（下同）6,500元。租期現已期滿，兩造間之租
賃關係，因租期屆滿已經消滅，被告自應交還系爭房屋，惟
被告竟未搬遷，仍占有使用系爭房屋，爰依租賃契約之法律
關係，請求被告遷讓交還系爭房屋，並聲明如主文所示；被
告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀
作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，已據其提出房屋租賃契約書及房屋稅繳款
書為證。被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提
出準備書狀作何聲明或陳述，是經本院調查之結果，原告之
主張自堪信為真實。從而，原告依據租賃物返還請求權之法
律關係，訴請被告遷讓交還系爭房屋為有理由，應予准許。
四、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，依民事訴
訟法第389條第1項第3款之規定，就被告敗訴部分應依職權
宣告假執行。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第436
條第2項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 97 年 6 月 24 日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法 官 黃峻隆
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 6 月 24 日
書記官