臺灣士林地方法院98年度拍字第540號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第540號民事裁定

裁判日期：民國98年06月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第540號聲請人有限責任淡水第一信用合作社法定代理人甲○○相對人乙○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國95年9月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）324萬元之最高限額抵押權，存續期間自同日起至135年9月13日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經於同年月20日辦畢登記在案，相對人旋於同年月28日向聲請人借款270萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自98年2月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金244萬6697元及利息、違約金未為清償，依上開約定，借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款查詢單等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，為可許之。
四、爰裁定如主文。中華民國98年6月30日
民事庭法官林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年7月2日
書記官游子毅附表：
┌───────────────────────────────────────┐│土地標示98年度拍字第540號│├───────────────────┬──┬────┬──────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬──┬──┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││市區││││││││├──┼───┼───┼──┼──┼──┼──┼────┼──────┼────┤│1│臺北縣│淡水鎮│正德││901│建│2151.22│78/10,000│乙○○│└──┴───┴───┴──┴──┴──┴──┴────┴──────┴────┘┌───────────────────────────────────────┐│建物標示98年度拍字第540號│├──┬──┬────┬────┬─────┬───────┬────┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利範圍│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）││││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼────┼────┼─────┼───┼───┼────┼────┤│1│6050│臺北縣淡│臺北縣淡│鋼筋混凝土│第7層│陽臺│全部│乙○○││││水鎮正德│水鎮北新│造（7層）│53.89│6.74││││││段901地│路169巷│││││││││號│69弄38號││││││││││7樓││││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴─────┴───┴───┴────┴────┤│共用部分：同段6182建號**面積476.65平方公尺││權利範圍：241/10,000││共用部分：同段6185建號**面積1814.83平方公尺││權利範圍：145/10,000││共用部分：同段6186建號**面積929.10平方公尺││權利範圍：57/10,000│└───────────────────────────────────────┘