裁判字號：臺灣臺東地方法院103年司拍字第6號民事裁定
裁判日期：民國103年04月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定103年度司拍字第6號聲請人華利信資產管理股份有限公司法定代理人 賴明月 相對人 李佳霖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人 許天祐 於民國86年1月29日向訴外人台東區中小企業銀行股份有限公司借款新臺幣（下同）3,500,000元，並由相對人李佳霖提供所有如附表所示不動產，設定本金最高限額4,200,000元之抵押權，並依法登記在案。嗣訴外人台東區中小企業銀行股份有限公司將前揭債權暨擔保物權讓與新豐資產管理股份有限公司，上開債權暨擔保物權復又讓與日華資產管理股份有限公司，而後又將該債權暨擔保物權讓與聲請人；惟聲請人受讓前揭債權暨擔保物權迄今，尚有3,475,144元借款屆期未獲清償，為此聲請裁定拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，據已提出抵押權設定契約書影本、借據影本、他項權利證明書影本、債權讓與證明等影本暨土地及建物登記謄本影本等為證。又相對人李佳霖及訴外人 許天佑 經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年4月23日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第6號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│1│台東縣│台東市○○○段││271│建│623.00│10000分之694││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第6號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│１│福建路123巷1│台東段-│6層鋼筋│││1│││││││││1│陽台│4│平│全部││││０│號三樓│271地號│混凝土造│││3│││││││││3││.│方│││││９││││││8│││││││││8││9│公│││││５││││││.│││││││││.││3│尺│││││６││││││9│││││││││9││││││││││││││0│││││││││0││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。