臺灣高雄地方法院民事簡易判決 102年度雄簡字第2184號
原 告 高雄第一大樓Ａ區管理委員會
法定代理人 吳章華
訴訟代理人 喻屏 有
被 告 蔡錦榮
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國102年11月5日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬壹仟伍佰肆拾貳元，及自民國一
百零二年七月十一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息
。
訴訟費用新臺幣壹仟柒佰柒拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告係門牌號碼高雄市○○區○○○街○○號8樓
之2房屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為原告所屬「高雄
第一大樓Ａ區」之區分所有權人，依該大樓住戶管理規約（
下稱系爭規約）之約定，負有按月繳納管理費新臺幣（下同
）1,069元（每坪40元）及車位300元，共計1,369元之義
務。詎被告自民國92年8月起即未依約繳付管理費，截至10
2年5月止，共積欠118期管理費計161,542元（計算式：
1,369元×118月＝161,542元），為此爰依公寓大廈管理
條例第21條之規定訴請被告給付上開積欠之管理費等語。並
聲明：被告應給付原告161,542元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、被告經合法通知無正當理由不到庭，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
四、原告主張之上開事實，業據其提出建物登記第二類謄本、系
爭規約、高雄市左營區公所函及存證信函為證，經本院核對
無訛，復與本院依職權向高雄市政府地政局楠梓地政事務所
調閱之系爭房屋建物謄本登記資料相符，且被告經合法通知
未到場爭執，亦未提出書狀作有何有利於己之聲明或陳述供
本院審酌，本院依上開調查證據之結果，認原告之主張堪信
為真實。被告自86年12月23日迄今既為系爭房屋之所有權人
，自應依系爭規約之約定按時繳納管理費，詎其積欠前揭期
間之管理費161,542元未繳，經原告催告仍不為給付，原告
自得依法請求給付。
五、綜上所述，原告依據公寓大廈管理條例第21條及系爭規約之
約定請求被告給付161,542元，及自起訴狀繕本送達之翌日
即102年7月11日起至清償日止，按年息5%計算之法定利息
，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣
告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示之金額。
中華民國102年11月19日
高雄簡易庭法官蔣文萱
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年11月19日
書記官吳智媚
訴訟費用計算式：
裁判費(新臺幣)1,770元
合計1,770元