臺北簡易庭100年度北簡字第3887號民事宣示筆錄

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄
　　　　　　　　　　100年度北簡字第3887號
原　　　告　 吳本源
訴訟代理人　 詹素芬 律師
被　　　告　德源電通股份有限公司
兼法定代理人
　　　　　　 張凱瑜
法定代理人　 張凱華
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國100年6月28日言詞
辯論終結，同年月30日上午10時在本院臺北簡易庭第2法庭公開
宣示判決，出席職員如下：
　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　謝明珠
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林美嘉
　　　　　　　　　　　　　　　　通　譯　 陳建憲
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載如下：
主文
被告德源電通股份有限公司、張凱瑜應將門牌號碼為臺北市○○
區○○路○○○號一樓及地下室之房屋回復原狀並遷讓返還予原
告。
被告德源電通股份有限公司、張凱瑜應連帶給付原告新臺幣叁拾
貳萬元，及自民國一百年六月二十二日起至清償日止，按年息百
分之五計算之利息；並自民國一百年二月五日起至遷讓返還第一
項房屋之日止，按月連帶給付原告新台幣肆萬元。
訴訟費用新臺幣肆萬捌仟玖佰貳拾元由被告負擔。
本判決第一項、第二項得假執行。但被告如分別以新臺幣肆佰捌
拾萬元、陸拾萬元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
甲、原告方面：
壹、聲明：
一、被告德源電通股份有限公司(下稱德源公司)、張凱瑜應將門
牌號碼為市○○區○○路○○○號一樓及地下室之房屋回復
原狀並遷讓返還予原告。
二、被告德源公司、張凱瑜應連帶給付原告新臺幣(下同)32萬元
，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息百分
之五計算之利息，並自民國(下同)100.02.05起至遷讓返還
第一項房屋之日止，按月連帶給付原告4萬元。
三、訴訟費用由被告負擔。
四、願供擔保，請准宣告假執行。
貳、陳述：
一、被告德源公司現無董事長，依法以其董事張凱瑜、張凱華為
其公司代表人，合先敘明。
二、原告與被告德源公司及被告張凱瑜簽訂房屋租賃契約，將牌
號碼為市○○區○○路○○○號一樓及地下室之房屋出租予
被告，租期自98.02.05起至100.02.04止，每月租金4萬元
，詎被告自99.06.05起至100.02.04止均未繳納租金，計積
欠租金32萬元，且租期已屆滿，被告自應遷讓返還該租賃房
屋予原告，並給付積欠之32萬元租金暨自100.02.05起至遷
讓上揭房屋之日止，按月給付4萬元相當於租金之不當得利
。
惟迭經催促被告，均置之不理，爰訴請判決如聲明所示。
乙、被告方面：
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何聲明
或陳述。
丙、本院心證：
一、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書
存證信函暨回執、支票、租賃房屋現場照片等證據資料為證
，核與其所述情節相符，自堪信為真實。從而，原告請求被
告遷讓房屋，並連帶給付積欠之租金32萬元及自起訴狀繕本
送達被告翌日(即100.06.22)起至清償日止，按年息百分之
五計算之利息暨自租賃期滿後之100.02.05起至遷讓房屋之
日止，按月給付4萬元相當於租金之不當得利，核有理由，
應予准許。
二、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告
假執行；並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，
得免為假執行之宣告。
三、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官林美嘉
法官謝明珠
以上筆錄正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）；
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年6月30日
書記官林美嘉
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費48,520元
第一審公示送達登報費400元
合計48,920元